Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Stanovanje, Medulin, Banjole, Prodaja, 129.00m²
Istra, Banjole, na samo 320 m od morja se prodaja stan v novogradnji v pritličju stavbe. Stan odlikuje vrhunska kakovost izvedbe in materialov. Neto uporabna površina stanovanja znaša 129 m2, medtem ko je neto stanovanjska površina 83 m2. Stanovanju pripada prostoren vrt velikosti 317 m2 s bazenom. Trenutno je v fazi dokončanja, cena pa je ključ v roke brez pohištva. Kupec lahko sam izbere zunanje materiale (obloga bazena), keramiko za sončni prostor in urejanje okolice, pergolo.. Stan sestavlja prostoren hodnik, tri spalnice (ena en suite s kopalnico), dodatna kopalnica in dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico z izhodom na zunanji del - nataknjeno teraso in bazen. V vsaki sobi je klimatska naprava Mitsubishi, po celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje na elektriko s termostati za regulacijo v vsaki sobi. V vseh prostorih je talna obloga vrhunska keramika Lamborghini. Ob stanovanju sta dva parkirna mesta, obstaja možnost nakupa shrambe. Odlična lokacija v enem izmed elitnih naselij občine Medulin! Miren del, v bližini plaž, naredi to stanovanje popolno nepremičnino za počitnice ali za turistično oddajanje. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV. Kupec ne plača 3% davka na promet nepremičnin. I28994Banjole

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 651 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 677 €/m²

Razlika od mediane +26,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 78.

Cena na m² je višja kot pri 78 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 456 €/m²–4 529 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 450 000 € · 125 m² 3 600 €/m² Podobnost 97 % Medulin 460 000 € · 133 m² 3 459 €/m² Podobnost 97 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Podobnost 96 % Medulin 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnost 94 % Medulin 285 000 € · 126 m² 2 262 €/m² Podobnost 93 % Medulin 285 000 € · 126 m² 2 262 €/m² Podobnost 93 % Medulin 283 000 € · 118 m² 2 398 €/m² Podobnost 91 % Medulin 310 000 € · 136 m² 2 279 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 645 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

600 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

129 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

250033

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 600 000 € · Cena na m²: 4 651 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 129 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia