Stan Medulin

Opis nekretnine

Stan, Medulin, Banjole, Prodaja, 129.00m²
Istra, Banjole, na samo 320 m od mora prodaje se stan u novogradnji u prizemlju zgrade.Stan karakterizira vrhunska kvaliteta izvedbe i materijala. Neto korisna površina stana iznosi 129 m2, dok je stambene neto površine 83 m2.Stanu pripada prostran vrt od 317 m2 sa bazenom.Trenutno je u fazi dovršetka, a u cijeni je ključ u ruke bez namještaja.Kupac može sam odabrati vanjske materijale (obloga bazena), keramiku za sunčalište i uređenje okoliša, pergolu..Stan se sastoji od prostranog hodnika, tri spavaće sobe (jedna en suite s kupaonicom), dodatnog kupatila i dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na vanjski dio - natkrivenu terasu i bazen.U svakoj sobi klima uređaj Mitsubishi, kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje na struju s termostatima za regulaciju u svakoj sobi.U svim prostorijama podna obloga je vrhunska keramika Lamborghini.Uz stan dolazi dva parkirna mjesta, postoji mogućnost kupnje ostave.Odlična lokacija u jednom od elitnih naselja općine Medulin!Mirni dio, u blizini plaža čini ovaj stan savršenom nekretninom za odmor ili za turističko iznajmljivanje.Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a.Kupac ne plaća 3% poreza na promet nekretnina.I28994Banjole

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 651 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 645 €/m²

Razlika od medijana +27,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 80.

Cijena po m² viša je nego kod 80 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 444 €/m²–4 493 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 460 000 € · 133 m² 3 459 €/m² Sličnost 97 % Medulin 493 000 € · 133 m² 3 707 €/m² Sličnost 97 % Medulin 485 700 € · 133 m² 3 652 €/m² Sličnost 97 % Medulin 487 500 € · 134 m² 3 638 €/m² Sličnost 96 % Medulin 505 000 € · 136 m² 3 713 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Sličnost 94 % Medulin 285 000 € · 126 m² 2 262 €/m² Sličnost 93 % MEDULIN 285 000 € · 126 m² 2 262 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 645 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

600 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

129 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

250033

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 600 000 € · Cijena po m²: 4 651 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 129 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia