Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Stanovanje, Medulin, Banjole, Prodaja, 110.00m²
Istra, Banjole, le 320 m od morja se prodaja stan v novogradnji v pritličju stavbe.Stan odlikuje vrhunska kakovost izvedbe in materialov.Neto uporabna površina stanovanja znaša 110 m2, medtem ko je neto stanovanjska površina 92,13 m2.Stanovanju pripada vrt velikosti 131 m2 s bazenom.Trenutno je v fazi dokončanja, v ceni pa je ključ v roke brez pohištva.Kupec lahko sam izbere zunanje materiale (obloga bazena) in urejanje okolice.Stan sestavlja prostoren hodnik, tri spalnice (ena en suite s kopalnico), dodatna kopalnica in dnevna soba s kuhinjo in jedilnico z izhodom na zunanji del - pokrito teraso in bazen.V vsaki sobi je klimatska naprava Mitsubishi, po celotnem stanovanju je nameščeno talno ogrevanje na elektriko s termostati za regulacijo v vsaki sobi.V vseh prostorih je talna obloga vrhunska keramika Lamborghini.Ob stanovanju pripada eno parkirno mesto, obstaja možnost nakupa dodatnega parkirnega mesta ter shrambe.Odlična lokacija v enem od elitnih naselij občine Medulin!Miren del, v bližini plaž, naredi ta stan za popolno nepremičnino za počitnice ali za turistično oddajanje.Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV.Kupec ne plača 3 % davka na promet nepremičnin.I28993Banjole

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 955 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 846 €/m²

Razlika od mediane +28,8 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 71.

Cena na m² je višja kot pri 71 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 475 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 560 000 € · 112 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % Medulin 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobnost 98 % Medulin 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobnost 98 % Medulin 430 000 € · 115 m² 3 739 €/m² Podobnost 96 % Medulin 440 000 € · 115 m² 3 826 €/m² Podobnost 96 % Medulin 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobnost 95 % Medulin 585 000 € · 109 m² 5 367 €/m² Podobnost 94 % Medulin 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 550 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

545 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

110 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

250032

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 545 000 € · Cena na m²: 4 955 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia