Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Appartement, Medulin, Banjole, Vente, 110.00m²
Istrie, Banjole, à seulement 320 m de la mer, vend un appartement dans un nouveau bâtiment au rez-de-chaussée. L'appartement se caractérise par des performances et des matériaux de haute qualité.
La surface utile nette de l'appartement est de 110 m2, tandis que la surface nette résidentielle est de 92,13 m2. L'appartement fait partie d'un jardin de 131 m2 avec une piscine. Il est actuellement en phase de finition, et le prix comprend une clé en main sans mobilier. Le client peut choisir les matériaux extérieurs (revêtement de la piscine) et l'aménagement paysager. L'appartement comprend un hall spacieux, trois chambres et un salon.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Medulin
560 000 € · 112 m²
5 000 €/m²
Similarité 98 %
MEDULIN
485 000 € · 108 m²
4 491 €/m²
Similarité 98 %
MEDULIN
485 000 € · 108 m²
4 491 €/m²
Similarité 98 %
Medulin
257 500 € · 107 m²
2 407 €/m²
Similarité 97 %
MEDULIN
430 000 € · 115 m²
3 739 €/m²
Similarité 96 %
MEDULIN
440 000 € · 115 m²
3 826 €/m²
Similarité 96 %
Medulin
373 750 € · 115 m²
3 250 €/m²
Similarité 96 %
Medulin
373 750 € · 115 m²
3 250 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 545 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 110 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 250032
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 545 000 € · Prix au m²: 4 955 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
