Apartma Arsenal

Naprodaj · Pula · Istarska

2 Sobe 70 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 205 175 € 2 931 €/m²

Opis nepremičnine

The translation of
NOVI PROJEKT VALDEBEK Nova zgradа u Valdebeku s 4 stana. Na prodaju je stan "S4" na prvem nadstropju, ki bo sestavljen iz: hodnika, kopalnice, dveh spalnic, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico, lože, površine 70,92 m2. Stanu bo pripadalo zunanje skladišče (2,30 m2) ter eno parkirno mesto pred vhodom v zgradbo. Skupna kvadratura stanovanja: 82,07 m2. Moderna in kakovostna gradnja, klimatske naprave bodo nameščene v vsaki sobi, talno ogrevanje v kopalnici, komarniki na oknih. Načrtovani začetek gradnje je 04/2023, zaključek pa do poletja 2024. V tej fazi se sprejemajo rezervacije! Nahaja se v bližini vseh pomembnih vsebin, a hkrati z dovolj miru in zelenja. +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 2 931 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 537 €/m²

Razlika od mediane -17,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 2.

Cena na m² je višja kot pri 2 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 260 €/m²–4 042 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Štinjan 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Podobnost 87 %

Valdebek 261 050 € · 71 m² 3 677 €/m² Podobnost 86 %

Štinjan 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnost 86 %

Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 86 %

Šikići 209 040 € · 69 m² 3 030 €/m² Podobnost 86 %

Valdebek 228 000 € · 72 m² 3 167 €/m² Podobnost 85 %

Kaštanjer 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 205 175 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Arsenal
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
Nadstropje: 2
Število nadstropij: 3
Leto izgradnje: 2023
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 340312

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 205 175 € · Cena na m²: 2 931 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Istrska županija

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia