Stan Arsenal

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 70 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 205 175 € 2 931 €/m²

Opis nekretnine

Novi projekt u Valdebeku
NOVI PROJEKT VALDEBEK Nova zgrada u Valdebeku sa 4 stana. Na prodaju je stan "S4" na prvom katu koji će se sastojati od: hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, lođe, površine 70,92 m2. Stanu će pripadati vanjsko spremište (2,30 m2) te jedno parkirno mjesto ispred ulaza zgrade. Ukupna kvadratura stana: 82,07 m2. Moderna i kvalitetna gradnja, klima uređaji će biti postavljeni u svakoj sobi, podno grijanje u kupaonici, komarnici na prozorima. Planirani početak gradnje je 04/2023 godine, a do ljeta 2024 završetak. U ovoj fazi se primaju rezervacije! Nalazi se u blizini svih bitnih sadržaja, a opet s dovoljno mira i zelenila. +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 931 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 471 €/m²

Razlika od medijana -15,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 260 €/m²–4 110 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŠTINJAN 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Sličnost 87 %

VALDEBEK 261 050 € · 71 m² 3 677 €/m² Sličnost 86 %

Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Sličnost 86 %

ŠTINJAN 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Sličnost 86 %

ŠIKIćI 209 040 € · 69 m² 3 030 €/m² Sličnost 86 %

VALDEBEK 228 000 € · 72 m² 3 167 €/m² Sličnost 85 %

KAšTANJER 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Sličnost 85 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 205 175 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Arsenal
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Kat: 2
Broj katova: 3
Godina izgradnje: 2023
Klima uređaj: Da
ID oglasa: 340312

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 205 175 € · Cijena po m²: 2 931 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Istarska županija

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia