Apartmán Arsenal

Popis nemovitosti

Byt
NOVÝ PROJEKT VALDEBEK Nová budova v Valdebeku se 4 byty. Na prodej je byt "S4" v prvním patře, který se bude skládat z: chodby, koupelny, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, lodžie, o rozloze 70,92 m2. Bytu bude náležet venkovní sklad (2,30 m2) a jedno parkovací místo před vchodem do budovy. Celková plocha bytu: 82,07 m2. Moderní a kvalitní výstavba, klimatizace bude nainstalována v každé místnosti, podlahové vytápění v koupelně, sítě proti hmyzu na oknech. Plánovaný začátek výstavby je 04/2023, a dokončení do léta 2024. V této fázi se přijímají rezervace! Nachází se v blízkosti všech důležitých služeb, a přitom s dostatkem klidu a zeleně. +420732477097 [email protected] +420732477097

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 2 931 €/m²

Medián podobných nabídek 3 471 €/m²

Rozdíl proti mediánu -15,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 260 €/m²–4 110 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ŠTINJAN 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Podobnost 87 % VALDEBEK 261 050 € · 71 m² 3 677 €/m² Podobnost 86 % Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnost 86 % ŠTINJAN 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnost 86 % ŠTINJAN 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnost 86 % ŠIKIćI 209 040 € · 69 m² 3 030 €/m² Podobnost 86 % VALDEBEK 228 000 € · 72 m² 3 167 €/m² Podobnost 85 % KAšTANJER 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

205 175 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Arsenal

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

2

Ložnice

2

Koupelny

1

Garáž

1

Patro

2

Počet podlaží

3

Rok výstavby

2023

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

340312

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 205 175 € · Cena za m²: 2 931 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia