Apartmán Arsenal

Na predaj · Pula · Istarska

2 Izby 70 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 205 175 € 2 931 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Nový projekt vo Valdebeku
NOVÝ PROJEKT VALDEBEK
Nová budova ve Valdebeku s byty 4.
Na predaj je byt "S4" na prvom poschodí, ktorý bude pozostávať z: chodba, kúpeľňa, dve spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, lodžie, plocha 70,92 m2.
Byt bude mať vonkajší úložný priestor (2.30 m2) a jedno parkovacie miesto pred vchodom do budovy.
Celková plocha bytu: 82.07 m2.
Moderná a kvalitná konštrukcia, klimatizácie budú inštalované v každej miestnosti, podlahové kúrenie v kúpeľni, siete proti komárom na oknách.
Plánovaný začiatok výstavby je 04 / 2023 rokov a v lete 2024 dokončenie.
Rezervácie sú v tejto fáze akceptované.
Nachádza sa v blízkosti všetkej základnej občianskej vybavenosti, a napriek tomu s dostatkom pokoja a zelene.
+420732477097
[email protected]
+420732477097

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 931 €/m²

Medián podobných ponúk 3 471 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 260 €/m²–4 110 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠTINJAN 243 000 € · 70 m² 3 471 €/m² Podobnosť 87 %

VALDEBEK 261 050 € · 71 m² 3 677 €/m² Podobnosť 86 %

Pula 233 000 € · 71 m² 3 282 €/m² Podobnosť 86 %

ŠTINJAN 284 800 € · 71 m² 4 011 €/m² Podobnosť 86 %

ŠIKIćI 209 040 € · 69 m² 3 030 €/m² Podobnosť 86 %

VALDEBEK 228 000 € · 72 m² 3 167 €/m² Podobnosť 85 %

KAšTANJER 239 000 € · 72 m² 3 319 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena: 205 175 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Arsenal
Okres: Pula
Župa: Istarska
PSČ: 52100
Obytná plocha: 70 m²
Izby: 2
Spálne: 2
Kúpeľne: 1
Garáž: 1
Poschodie: 2
Počet podlaží: 3
Rok výstavby: 2023
Klimatizácia: Áno
ID inzerátu: 340312

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓
Parkovacie miesta: ✓
Podlahové kúrenie: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 205 175 € · Cena za m²: 2 931 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.