Apartma Zaton

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 141 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 850 500 € 6 032 €/m²

Opis nepremičnine

Penthouse z bazenom, pogled na morje - Zaton
Prodaja se luksuzni penthouse s bazenom na 2. nadstropju moderne stanovanjske zgradbe z dvigalom, ki se nahaja na izjemni lokaciji. Sestavljen je iz treh spalnic, ena s lastno kopalnico, skupna kopalnica za preostali dve sobi, prostorne dnevne sobe z izhodom na udobne terase ter kuhinje s jedilnico. V apartmaju je čudovit razgled na morje, oddaljenost od njega je 20 m. Stan pripada 2 parkirni mesti površine 28,60 m2 ter loža in nataknjena terasa površine 37,64 m2, na katero se izhaja iz stanovanja. Prav tako mu pripada strešna terasa s bazenom – nenakrita del terase površine 91,50 m2, nadkriti del 17,93 m2 in loža 5,88 m2. Površina stanovanja je 76,78 m2 brez terase in parkirnega mesta, pri čemer se ti upoštevajo v skupni kvadraturi po pripadajočem koeficientu. Torej, skupna površina znaša 98,36 m2 + strešna terasa 36,24 m2 + parkirišče 7,15 m2. V načrtu je oznaka stanovanja STAN 8. Visoka kakovost objekta. Izvrstna priložnost za vlaganje v takšno vrsto nepremičnine. Možnost turističnega najema. Kratek opis opreme in materialov: - aluminijasta okna z električnimi roletami in žaluzijami na steklenih stenah (Schüco) - dvigalo (Schindler) - talno ogrevanje z toplotno črpalko in klimatske naprave (Mitsubishi) - vrhunska keramika velikega profila - parket - itd. Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Idealen je za investicijo za mirno življenje, hkrati pa primeren tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici blizu Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogata je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-razvedrilnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga ter številnimi letalskimi linijami, ki odhajajo iz zadarske letališča Zemunik. Vse prej navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 6 032 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 001 €/m²
Razlika od mediane +0,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 63.

Cena na m² je višja kot pri 63 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 448 €/m²–6 079 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 128 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

6 Ponudb

Dodatne informacije

Cena
850 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zaton
Okrožje
Nin
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23232
Bivalna površina
141 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Pogled na morje
Da
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
94027

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 850 500 € · Cena na m²: 6 032 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 141 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 850 500 €; Stella&Mar – 850 500 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 850 500 €; Futura – 850 500 €; CENTAR NEKRETNINA ZADAR – 850 500 €; PRIMAVERA REAL ESTATE – 850 500 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Zaton, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zaton, Nin

Zaton je naselje z manjšim pristaniščem v Zadrski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 580

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje