Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

2 Sobe 68 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 369 800 € 5 438 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, apartma S4, prva vrsta do morja!
V samem prvem redu do morja v okolici Zadra ta ekskluzivni projekt ponuja stanove, ki združujejo luksuz, funkcionalnost in sodoben dizajn. Vsaka enota je skrbno zasnovana, da maksimalno izkoristi prostor in ponudi panoramski razgled na morje in Velebit, ustvarjajoč občutek svobode in povezovanja z mediteranskim okoljem. Stanovanja v pritličju so opremljena s privatnimi vrtovi in neposrednim izhodom na dvorišče, kar jih naredi idealna za družine z otroki ali tiste, ki radi preživljajo čas na prostem. Stanovanja v nadstropju ponujajo prostrane logije in terase, popolne za uživanje v jutranji kavi ali ob sončnem zahodu. Na vrhu stavbe se nahaja skupna strešna terasa velikosti 250 m², ki nudi impresiven panoramski razgled in prostor za druženje. Na prodajo je stan S4 skupne površine 68,80 m², funkcionalne in udobne razporeditve, idealen za mirno življenje ali investicijo. Stan sestavlja vhodni hodnik, dnevni prostor, povezan s kuhinjo in jedilnico v odprtem konceptu, ena spalnica ter kopalnica. Dodatno vrednost stanovanju daje logija, ki nudi prijeten prostor za sprostitev. Apartmaju pripada tudi vrt, popoln za bivanje na prostem, ter lastno parkirno mesto, kar zagotavlja praktičnost in udobje vsakodnevnega bivanja. Vse enote so projektirane z poudarkom na udobnost in kakovost: električne black‑out zavese, steklene pregrade in ograje omogočajo neoviran razgled in svetlobo, medtem ko talno ogrevanje in klimatske naprave v vsaki sobi zagotavljajo optimalno temperaturo skozi celo leto. Odlična zvočna in toplotna izolacija dodatno prispeva k občutku zasebnosti in udobja. Projekt je popoln za tiste, ki iščejo varno investicijo ali luksuzni dom ob morju. S svojo lokacijo, kakovostjo gradnje in skrbno zasnovanimi podrobnostmi vsak stan ponuja življenjski prostor, v katerem je vse na dosegu roke – od raznolikih plaž do vseh vsebin, potrebnih za prijetno mediteransko življenje. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima kupec obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru nakupa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 438 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 813 €/m²
Razlika od mediane +42,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 527 €/m²–4 182 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 41 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
369 800 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
68 m²
Velikost zemljišča
8 m²
Sobe
2
Spalnice
1
Kopalnice
1
Leto izgradnje
2025
ID oglasa
344161

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Prva linija do morja
Vrt
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 369 800 € · Cena na m²: 5 438 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 68 m² · Velikost zemljišča: 8 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje