Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 68 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 369.800 € 5 438 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar-Gebiet, Wohnung S4, erste Reihe zum Meer!
In der ersten Reihe zum Meer in der Nähe von Zadar bietet dieses exklusive Projekt Wohnungen, die Luxus, Funktionalität und modernes Design verbinden.
Jede Einheit wurde sorgfältig entworfen, um den Raum zu maximieren und einen Panoramablick auf das Meer und den Velebit zu bieten, wodurch ein Gefühl der Freiheit und Verbindung mit der mediterranen Umgebung entsteht.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit privaten Gärten und einem direkten Zugang zum Hof ausgestattet, was sie ideal für Familien mit Kindern oder diejenigen macht, die gerne im Freien bleiben.
Die Apartments im Obergeschoss bieten geräumige Loggien und Terrassen, die sich perfekt für einen Morgenkaffee oder einen Sonnenuntergang eignen.
An der Spitze des Gebäudes befindet sich eine gemeinsame Dachterrasse von 250 m2, die einen beeindruckenden Panoramablick und Raum für Geselligkeit bietet.
Zum Verkauf steht die Wohnung S4 mit einer Gesamtfläche von 68,80 m2, funktional und komfortabel, ideal für ein ruhiges Leben oder eine Investition.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer in einem offenen Konzept verbunden ist, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Ein zusätzlicher Wert der Wohnung wird durch die Loggia gegeben, die einen gemütlichen Raum zum Entspannen bietet.
Die Wohnung hat auch einen Garten, perfekt für den Aufenthalt im Freien, sowie einen eigenen Parkplatz, der die Bequemlichkeit und den Komfort des täglichen Wohnens gewährleistet.
Alle Geräte sind auf Komfort und Qualität ausgelegt: Elektro-Blackout-Vorhänge, Glastrennwände und Zäune ermöglichen einen ungehinderten Blick und Licht, während Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum das ganze Jahr über eine optimale Temperatur garantieren.
Hervorragende Schall- und Wärmedämmung trägt zusätzlich zum Gefühl von Privatsphäre und Komfort bei.
Das Projekt ist ideal für diejenigen, die eine sichere Investition oder ein luxuriöses Haus am Meer suchen.
Mit seiner Lage, Bauqualität und sorgfältig durchdachten Details bietet jede Wohnung einen Lebensraum, in dem alles zur Hand ist von verschiedenen Stränden bis hin zu allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes mediterranes Leben notwendig sind.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 438 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 822 €/m²
Abweichung vom Median +42,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 527 €/m²–4 211 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 41 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
369.800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
68 m²
Grundstück
8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2025
Anzeigen-ID
344161

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 369.800 € · Preis pro m²: 5 438 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 68 m² · Grundstück: 8 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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