Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 96 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 485 000 € 5 052 €/m²

Opis nepremičnine

Petrčane – Zadar, Dvosobno stanovanje (S2) z velikim balkonom in strešno teraso,
Kaiser Immobilien predstavlja: Dvoprostorno stanovanje (S2) z velikim balkonom in strešno teraso, Petrčane V slikovitem dalmatinskem mestu Petrčane, nedaleč od Zadra, se nahaja ta čudovita, nova in moderna dvoprostorna stanovanje. Postavljeno v prvem nadstropju urbane vile, na njenem severozahodnem delu, ponuja popolno združitev udobja, funkcionalnosti in izjemnega zunanjega prostora, vključno s prostorno strešno teraso. O NEKRETNINI: Stanovanje je skrbno zasnovano, da zagotavlja maksimalno udobje in izkoriščenost prostora. Velika steklena stena v dnevnem prostoru zagotavlja obilico naravne svetlobe in ustvarja zračen ter prijeten ambient. Oznaka: Stanovanje S2 (1. nadstropje) Skupna uporabna površina: 96,55 m² (skupna površina z pripadajočimi prostori 174,16 m²) RAZPORED STANOVANJA (62,96 m²): Dnevni del (Open space): Prostrana kuhinja, jedilnica in dnevni prostor (31,35 m²), ki tvorijo srce stanovanja, z neposrednim izhodom na nataknjeni balkon. Dve udobni spalnici: Soba 1: 10,54 m² Soba 2: 10,54 m² Kopalnica (5,38 m²): Elegantna in funkcionalna kopalnica. Hodnik (5,15 m²): Povezuje vse prostore stanovanja. ZUNANJI PROSTORI IN PRIPADAJOČI: Nataknjeni balkon (12,11 m²): Prostrani nataknjeni balkon nudi popolno mesto za uživanje na prostem – za jutranjo kavo, družinske obroke ali večerno sprostitev, zaščiteno pred soncem. Zasebna strešna terasa (71,59 m²): Izjemna prednost, ki to stanovanje naredi edinstveno. Ogromna strešna terasa je idealna za sončenje, lounge območje, jacuzzi in druženje s panoramskim razgledom. Dve parkirni mesti: Stanovanju pripadata dva parkirna mesti – eno nataknjeno (13,75 m²) in eno nenataknjeno (13,75 m²). VRHUNSKA OPREMA: Talni: Vsa stanovanja bodo opremljena s parketom in keramiko prve klase, kar daje občutek luksuza in kakovosti. Kakovostna gradnja: Objekt bo zgrajen po najvišjih standardih, kar zagotavlja dolgoživost in nizko porabo energije. LOKACIJA: Petrčane so znane po svojih čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi. Bližina zgodovinskega mesta Zadar, letališča in narodnih parkov to lokacijo naredi idealno tako za mirno družinsko življenje kot za luksuzni oddih. To stanovanje je izjemna priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino z ogromnim zunanj

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 052 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 849 €/m²
Razlika od mediane +31,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 83.

Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 593 €/m²–4 886 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 58 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
485 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
96 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
312762

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 485 000 € · Cena na m²: 5 052 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 96 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje