Na predaj · Zadar · Zadarska
Petrčane – Zadar, Dvosobno stanovanje (S2) z velikim balkonom in strešno teraso,
Kaiser Immobilien predstavlja: Dvoprostorno stanovanje (S2) z velikim balkonom in strešno teraso, Petrčane
V slikovitem dalmatinskem mestu Petrčane, nedaleč od Zadra, se nahaja ta čudovita, nova in moderna dvoprostorna stanovanje.
Postavljeno v prvem nadstropju urbane vile, na njenem severozahodnem delu, ponuja popolno združitev udobja, funkcionalnosti in izjemnega zunanjega prostora, vključno s prostorno strešno teraso.
O NEKRETNINI:
Stanovanje je skrbno zasnovano, da zagotavlja maksimalno udobje in izkoriščenost prostora.
Velika steklena stena v dnevnem prostoru zagotavlja obilico naravne svetlobe in ustvarja zračen ter prijeten ambient.
Oznaka: Stanovanje S2 (1. nadstropje)
Skupna uporabna površina: 96,55 m² (skupna površina z pripadajočimi prostori 174,16 m²)
RAZPORED STANOVANJA (62,96 m²):
Dnevni del (Open space): Prostrana kuhinja, jedilnica in dnevni prostor (31,35 m²), ki tvorijo srce stanovanja, z neposrednim izhodom na nataknjeni balkon.
Dve udobni spalnici:
Soba 1: 10,54 m²
Soba 2: 10,54 m²
Kopalnica (5,38 m²): Elegantna in funkcionalna kopalnica.
Hodnik (5,15 m²): Povezuje vse prostore stanovanja.
ZUNANJI PROSTORI IN PRIPADAJOČI:
Nataknjeni balkon (12,11 m²): Prostrani nataknjeni balkon nudi popolno mesto za uživanje na prostem – za jutranjo kavo, družinske obroke ali večerno sprostitev, zaščiteno pred soncem.
Zasebna strešna terasa (71,59 m²): Izjemna prednost, ki to stanovanje naredi edinstveno.
Ogromna strešna terasa je idealna za sončenje, lounge območje, jacuzzi in druženje s panoramskim razgledom.
Dve parkirni mesti: Stanovanju pripadata dva parkirna mesti – eno nataknjeno (13,75 m²) in eno nenataknjeno (13,75 m²).
VRHUNSKA OPREMA:
Talni: Vsa stanovanja bodo opremljena s parketom in keramiko prve klase, kar daje občutek luksuza in kakovosti.
Kakovostna gradnja: Objekt bo zgrajen po najvišjih standardih, kar zagotavlja dolgoživost in nizko porabo energije.
LOKACIJA:
Petrčane so znane po svojih čudovitih plažah, kristalno čistem morju in bogati turistični ponudbi.
Bližina zgodovinskega mesta Zadar, letališča in narodnih parkov to lokacijo naredi idealno tako za mirno družinsko življenje kot za luksuzni oddih.
To stanovanje je izjemna priložnost za vse, ki iščejo nepremičnino z ogromnim zunanj
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 83 % primerljivih ponudb.
ZADAR
353 500 € · 96 m²
3 682 €/m²
Podobnost 100 %
ZADAR
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Podobnost 100 %
Zadar
375 000 € · 97 m²
3 866 €/m²
Podobnost 99 %
Zadar
489 050 € · 97 m²
5 042 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
361 266 € · 95 m²
3 803 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
290 000 € · 95 m²
3 053 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
259 000 € · 97 m²
2 670 €/m²
Podobnost 99 %
ZADAR
640 000 € · 95 m²
6 737 €/m²
Podobnost 99 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 485 000 € · Cena na m²: 5 052 €/m²
Bivalna površina: 96 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 3
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia