À vendre · Zadar · Zadarska
Petrčane – Zadar, Appartement deux chambres (S2) avec grand balcon et terrasse sur le toit,
Kaiser Immobilien présente : appartement de deux chambres (S2) avec un grand balcon et une terrasse sur le toit, PetrcaneDans le pittoresque village dalmate de Petrcane, non loin de Zadar, se trouve ce bel appartement neuf et moderne de deux chambres.
Located on the first floor of the urban villa, on its northwestern part, it offers a perfect blend of comfort, functionality and exceptional outdoor space, including a spacious roof terrace.
A large glass wall in the living room provides plenty of natural light and creates an airy and pleasant ambience.Tag: Apartment S2 (1.
Floor)Valeur utile totale de la surface : 96,55 m2 (Surface totale avec paraphernalia 174,16 m2)Terrasse prévue (62,96 m2) : salon (Open space) : cuisine spacieuse, salle à manger et salon (31,35 m2), qui constituent le cœur de l'appartement, avec accès direct au balcon couvert.
The huge roof terrace is ideal for sunbathing, lounge area, jacuzzi and socializing with panoramic views.Two parking spaces : l'appartement comprend deux places, une couverte (13.75 m2) et une découverte (13.75 m2).
The proximity of the historical city of Zadar, the airport and national parks makes this location ideal for a quiet family life, as well as for a luxury holiday.This apartment is an exceptional opportunity for all who are looking for a property with a huge outdoor area, ideal for a year-round stay or as a highly profitable investment for tourist rentals.The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of a real estate
Sightseeing of the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage agreement.If you want to visit the property in person, contact:Joško BašićE-mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 485 000 € · Prix au m²: 5 052 €/m²
Surface habitable: 96 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia