Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 96 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 485 000 € 5 052 €/m²

Description du bien

Petrčane – Zadar, Appartement deux chambres (S2) avec grand balcon et terrasse sur le toit,
Kaiser Immobilien présente : appartement de deux chambres (S2) avec un grand balcon et une terrasse sur le toit, PetrcaneDans le pittoresque village dalmate de Petrcane, non loin de Zadar, se trouve ce bel appartement neuf et moderne de deux chambres. Located on the first floor of the urban villa, on its northwestern part, it offers a perfect blend of comfort, functionality and exceptional outdoor space, including a spacious roof terrace. A large glass wall in the living room provides plenty of natural light and creates an airy and pleasant ambience.Tag: Apartment S2 (1. Floor)Valeur utile totale de la surface : 96,55 m2 (Surface totale avec paraphernalia 174,16 m2)Terrasse prévue (62,96 m2) : salon (Open space) : cuisine spacieuse, salle à manger et salon (31,35 m2), qui constituent le cœur de l'appartement, avec accès direct au balcon couvert. The huge roof terrace is ideal for sunbathing, lounge area, jacuzzi and socializing with panoramic views.Two parking spaces : l'appartement comprend deux places, une couverte (13.75 m2) et une découverte (13.75 m2). The proximity of the historical city of Zadar, the airport and national parks makes this location ideal for a quiet family life, as well as for a luxury holiday.This apartment is an exceptional opportunity for all who are looking for a property with a huge outdoor area, ideal for a year-round stay or as a highly profitable investment for tourist rentals.The agency fee for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of a real estate Sightseeing of the property is possible only with the prior signing of a real estate brokerage agreement.If you want to visit the property in person, contact:Joško BašićE-mail: [email protected]: +385-91-511-2993http://kaiser-immobilien.hr/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 052 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 849 €/m²
Écart par rapport à la médiane +31,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 593 €/m²–4 886 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 58 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
485 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
96 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
312762

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 485 000 € · Prix au m²: 5 052 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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