Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 177 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 1 044 300 € 5 900 €/m²

Opis nepremičnine

Ekskluzivno penthouse stanovanje – zasebna strešna terasa in zasebno dvigalo!
Luksuzen penthouse s privatno krovno teraso in lastnim dvigalom. Na prodajo je luksuzen penthouse oddaljen 150 metrov od morja. Ta eleganten penthouse odiše modernim dizajnom in udobjem ter nudi popolno ravnotežje med luksuzom in funkcionalnostjo. Zgradba je trenutno v fazi gradnje, načrtovani zaključek del je predviden za drugo polovico leta 2026. Prostoren dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v open-space konceptu ustvarja občutek zračnosti in povezanosti, Stan ima tri spalnice, od katerih dve imata lastno kopalnico, medtem ko glavna spalnica dodatno nudi prostorno garderobo – idealno za ljubitelje udobja in elegance. Tu sta tudi poseben WC, hodnik ter pralnica, kar dodatno prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja. Posebnost te nepremičnine je privatna krovna terasa, do katere se pride neposredno iz stanovanja z lastnim dvigalom. Tukaj lahko uživate v popolni zasebnosti, s čudovitim razgledom in možnostjo urejanja prostora po lastni želji – idealno za sprostitev ali druženje na prostem. Stan vključuje tudi dva zunanja parkirna mesta. Skupna bruto površina z vsemi pripadniki znaša 302,25 m², medtem ko neto prodajna površina znaša 176,66 m². Kožino je eno izmed najbolj zaželenih mest v bližini Zadra, znano po mirnem okolju, bližini morja in luksuznih novogradnjah. Oddaljen je le nekaj minut vožnje od Zadra in vseh potrebnih storitev. Za več informacij ali ogled, nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 900 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 781 €/m²
Razlika od mediane +23,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 60.

Cena na m² je višja kot pri 60 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 508 €/m²–6 032 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 106 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 044 300 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
177 m²
Sobe
3
Kopalnice
3
ID oglasa
304730

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 044 300 € · Cena na m²: 5 900 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 177 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje