Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 177 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 044 300 € 5 900 €/m²

Description du bien

Penthouse exclusif – terrasse privée sur le toit et ascenseur privé !
Penthouse de luxe avec terrasse sur le toit privée et ascenseur privé. À vendre, un penthouse de luxe à 150 mètres de la mer. Ce penthouse élégant incarne le design moderne et le confort, offrant l'équilibre parfait entre luxe et fonctionnalité. L'immeuble est actuellement en construction, et l'achèvement prévu est programmé pour la seconde moitié de 2026. années. Le salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept open-space crée une sensation d'ouverture et de connectivité. L'appartement comprend trois chambres, dont deux avec salle de bains privative, tandis que la chambre principale offre en plus un grand dressing idéal pour les amateurs de confort et d'élégance. Il y a également des toilettes séparées, un couloir et une buanderie, ce qui contribue davantage à la commodité du quotidien. La particularité de ce bien est une terrasse sur le toit privée, accessible directement depuis l'appartement par son propre ascenseur. Vous pourrez y profiter d'une intimité totale, avec une belle vue et la possibilité d'aménager l'espace à votre guise, idéal pour se détendre ou profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures. La surface brute totale avec tous les éléments est de 302.25 m2, tandis que la surface nette de vente est de 176.66 m2. Kozino est l'un des lieux les plus recherchés près de Zadar, connu pour son cadre paisible, sa proximité de la mer et ses nouveaux bâtiments luxueux. Il se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Zadar et de toutes les commodités nécessaires. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 900 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 781 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 508 €/m²–6 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 106 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 044 300 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
177 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
304730

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 044 300 € · Prix au m²: 5 900 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 177 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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