Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 107 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 365 000 € 3 411 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar - Branimir, stanovanje v bližini mostu in starega mestnega jedra
Prodaja se udoben stan oddaljen od mostu le 150 m. Stan površine 107 m2 se nahaja na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe, ter ima pogled na polotok in morje. V prihodnosti bo stavba morda imela tudi dvigalo. Sestavljen je iz dolgega vhodnega hodnika in omare na koncu, ki deli stan na dva dela, dve spalnici, dnevni prostor, jedilnico, popolnoma obnovljeno in opremljeno kuhinjo z balkonom ter prenovljeno kopalnico. Vgrajena so dvojna okna, ki preprečujejo hrup s ceste. Ogrev in hlajenje sta preko dveh konvektorjev. Stanu pripada zunanji omar površine 12 m2, ki lahko služi za shranjevanje kovčkov ali koles, ter shrambo v kleti stavbe. Nepremičnina na odlični lokaciji, v bližini vseh storitev in starega mestnega jedra.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 411 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 167 €/m²

Razlika od mediane -18,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 585 €/m²–4 534 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 420 000 € · 106 m² 3 962 €/m² Podobnost 99 %

ZADAR 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 425 000 € · 105 m² 4 048 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 572 000 € · 110 m² 5 200 €/m² Podobnost 98 %

ZADAR 467 505 € · 103 m² 4 539 €/m² Podobnost 97 %

ZADAR 315 000 € · 103 m² 3 058 €/m² Podobnost 96 %

ZADAR 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 64 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 365 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Zadar
Okrožje: Zadar
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23000
Bivalna površina: 107 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 241798

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Razgled na morje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 365 000 € · Cena na m²: 3 411 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 107 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. EURO IMMOBILIEN – 365 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 370 000 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia