Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 114 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 366 700 € 3 217 €/m²

Opis nepremičnine

Moderna novogradnja na vrhunski lokaciji - stanovanje s14 3s + kopalnica
PREDSTAVLJAMO VAM NOVE STANOVE V PONUDBI V NOVOZGRADI NA VRHUNSKI LOKACIJI!! Ta stavba zanimljive in nenavadne arhitekturne oblike s 18 stanovanjskimi enotami, dvigalom ter poslovnimi prostori v pritličju, se gradi na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v mestu Zadar za izpolnjen in vsebovan mestni življenjski slog! Tako blizu vseh potrebnih vsebin za kakovostno življenje, kot so - šole, vrtci, tržnice in supermarketi, restavracije in kavarne ter ostalo, naredi to lokacijo izredno zaželeno in prepoznavno med lokalnim ter novopridošlim prebivalstvom! Ob vsem navedenem je stavba odlično povezana z javnimi cestami ter se od prvih plaž in samega centra mesta nahaja približno 10 minut vožnje. Stavba in stanovanja bodo zgrajeni in opremljeni po najvišjih standardih, od tega izpostavljamo : - armirano-betonska konstrukcija, projektirana za prenašanje potresov visoke ravni - izolacija iz toplotne vune debeline 10cm s prezračevano fasado - dvigalo - PVC okna s troslojnim steklom, napolnjenim z argonom - rolete na električno upravljanje in komarnike - visokokakovosten parket v dnevni sobi in sobah - italijanska kamnita keramika v kopalnicah in WC-jih - talno ogrevanje v kopalnicah in dnevnih sobah - inverter klimatske naprave - video interfon - protipožarna in protodržavna vhodna vrata ter še veliko več.. Stan S14, površine 114,59m2, se nahaja na tretjem nadstropju stavbe in sestavlja open space prostor, ki ga tvorita kuhinja, dnevna soba in jedilnica, ter tri spalnice, hodnik, logija in kopalnica. Poleg tega stan pripada eno parkirno mesto na prostem ter eno garažno mesto, kot tudi shramba, ki se nahaja v kleti stavbe. Stanu prav tako pripada prostrana strešna terasa velikosti 81m2, ki bo nudila neverjeten razgled na mesto, morje in otoke. Predviden zaključek del je jesen 2025. KUPEC NE PLAČA DAVEK NA PRENOS NEKRETNIN! Za več informacij kontaktirajte: FILIP LUŠTICA Licencirani agent za nepremičnine 095/544-2160 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 217 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 803 €/m²
Razlika od mediane -15,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 342 €/m²–4 438 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 68 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
366 700 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
114 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
Garaža
1
ID oglasa
233324

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Dvigalo
Garaža
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 366 700 € · Cena na m²: 3 217 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Dogma nekretnine d.o.o. – 366 700 €; DUX Nekretnine – 366 700 €.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje