Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 103 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 315 000 € 3 058 €/m²

Opis nepremičnine

Vrhunska novogradnja - penthouse
Vrhunska novogradnja - dvosobna stanovanje z vrtom S5 - Drugi kat - 105,08m2 Moderni stanovi vrhunske kvalitete renomiranega avstrijskega investitorja in izvajalca! V ponudbi vam nudimo kakovostno novogradnjo na zelo iskani in zaželeni, fantastično povezani mikro lokaciji v Zadru, le nekaj minut vožnje do trgovskega centra Super Nova, Bauhaus-a ter novoizgrajenega shopping centra City Park Zadar. Novogradnja obsega 6 kakovostnih stanovanj, orientacija stavbe je jugozahod. Med opremo poudarjamo protivalovne in protipožarne vrata, vhodna protivalovna in protipožarna vrata na touch (ali code), Alu/PVC okna (9 cm, troslojna stekla) antracit barve z vgrajenimi komarniki in električnimi roletami, video interfon, dvigalo, kaljeno stekleno ograjo, talno ogrevanje v vseh prostorih, klimatska naprava v vsaki sobi ter modernega dizajna keramika in parket visoke kakovosti. Visoki francoski okni skrbijo za obilno dnevno svetlobo. Stanovanja sestojijo iz 2 spalnic (od katerih večja spalnica ima svojo kopalnico), 2 kopalnic, kuhinje z dnevnim prostorom in nadstrešnim balkonom. Vsakemu stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. Stanovanja v pritličju imajo vrt. Penthouse stanovanja so opremljena s čudovitimi vgradnimi kaminčki, vsak stan ima svojo strešno teraso s priključki za jacuzzi. S1 stan v pritličju z vrtom, skupna neto uporabna površina 80,56m2, 242 000,-€ S2 stan v pritličju z vrtom, skupna neto uporabna površina 89,87m2, 270 000,-€ S3 stan na 1. katu, skupna neto uporabna površina 83,58m2, 251 000,-€ S4 stan na 1. katu, skupna neto uporabna površina 83,58m2, 251 000,-€ S5 Penthouse na 2. katu + strešna terasa, skupna neto uporabna površina 105,08m2, 315 000,-€ S6 Penthouse na 2. katu + strešna terasa, skupna neto uporabna površina 105,08m2, 315 000,-€ Ne zamudite te priložnosti in nas kontaktirajte danes, da se dogovorite za osebni ogled. Kontakt: Jakov Kutija: +385 95 893 8595 Filip Luštica +385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 058 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 118 €/m²
Razlika od mediane -25,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 670 €/m²–4 604 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 62 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
315 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
103 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
218218

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 315 000 € · Cena na m²: 3 058 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje