Appartamento Zadar

In vendita · Zadar · Zadarska

3 Camere 103 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 315 000 € 3 058 €/m²

Descrizione dell'immobile

Stupendo edificio di nuova costruzione - attico
NUOVA COSTRUZIONE DI LUSSO - APPARTAMENTO DUE CAMERE CON GIARDINO S5 - Secondo piano - 105,08m2 Appartamenti moderni di alta qualità di un rinomato investitore e costruttore austriaco! In offerta vi proponiamo una nuova costruzione di qualità in una microzona molto richiesta e desiderabile, fantasticamente collegata a Zadar, a pochi minuti di auto dal centro commerciale Super Nova, Bauhaus e dal nuovo centro commerciale City Park Zadar. La nuova costruzione è composta da 6 appartamenti di qualità, l'orientamento dell'edificio è sud-ovest. Tra le dotazioni sottolineiamo porte antieffrazione e antincendio, porta d'ingresso antieffrazione e antincendio con touch (o codice), infissi in Alluminio/PVC (9 cm, vetri tripli) colore antracite con zanzariere integrate e tapparelle elettriche, citofono video, ascensore, ringhiera in vetro temperato, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata in ogni stanza e design moderno di ceramica e parquet di alta qualità. Alte finestre francesi garantiscono molta luce naturale. Gli appartamenti sono composti da 2 camere da letto (di cui la camera più grande ha il proprio bagno), 2 bagni, cucina con soggiorno e balcone coperto. A ogni appartamento sono assegnati 2 posti auto. Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardino. Gli attici sono dotati di eleganti camini a incasso e ogni appartamento dispone della propria terrazza sul tetto con collegamenti per jacuzzi. S1 appartamento al piano terra con giardino, superficie netta utile totale 80,56m2, 242 000,-€ S2 appartamento al piano terra con giardino, superficie netta utile totale 89,87m2, 270 000,-€ S3 appartamento al 1° piano, superficie netta utile totale 83,58m2, 251 000,-€ S4 appartamento al 1° piano, superficie netta utile totale 83,58m2, 251 000,-€ S5 Attico al 2° piano + terrazza sul tetto, superficie netta utile totale 105,08m2, 315 000,-€ S6 Attico al 2° piano + terrazza sul tetto, superficie netta utile totale 105,08m2, 315 000,-€ Non perdete questa opportunità e contattateci oggi per fissare una visita personale. Contatto: Jakov Kutija: +385 95 893 8595 Filip Luštica +385 95 544 2160

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 058 €/m²
Mediana di annunci simili 4 118 €/m²
Differenza dalla mediana -25,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 6.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 6 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 670 €/m²–4 604 €/m² Confrontato con 47 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Zadar): 2 874 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 62 € In base all’aliquota comunale di Zadar per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
315 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zadar
Distretto
Zadar
Regione
Zadarska
CAP
23000
Superficie abitabile
103 m²
Camere
3
Bagni
4
Prima fila sul mare
ID annuncio
218218

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Ascensore
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 315 000 € · Prezzo al m²: 3 058 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 103 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 4

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 47 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.

Popolazione: 159 766

Fonte: Wikipedia

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