Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 103 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 315 000 € 3 058 €/m²

Description du bien

Superbe immeuble neuf - penthouse
NOUVEAU IMMEUBLE DE PREMIÈRE QUALITÉ - APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC JARDIN S5 - Deuxième étage - 105,08m2 Appartements modernes de haute qualité par un investisseur et promoteur autrichien renommé ! Nous vous proposons un immeuble neuf de qualité dans un micro‑emplacement très recherché et désirable, fantastiquement bien desservi à Zadar, à seulement quelques minutes en voiture du centre commercial Super Nova, de Bauhaus et du centre commercial récemment construit City Park Zadar. Le nouvel immeuble se compose de 6 appartements de qualité, l’orientation de l’immeuble est sud‑ouest. Parmi les équipements, nous soulignons les portes anti‑effraction et coupe‑feu, les portes d’entrée anti‑effraction et coupe‑feu à toucher (ou code), menuiseries Alu/PVC (9 cm, verre triple couche) anthracite avec moustiquaires intégrées et volets électriques, interphone vidéo, ascenseur, clôture en verre trempé, chauffage au sol dans toutes les pièces du parc, climatisation. De grandes fenêtres de style français assurent une abondante lumière naturelle. Les appartements comprennent 2 chambres (dont la plus grande possède sa propre salle de bain), 2 salles de bain, cuisine avec salon et balcon couvert. Chaque appartement dispose de 2 places de parking. Les appartements du rez‑départ ont un jardin. Les penthouses sont équipés de beaux foyers intégrés et chaque appartement possède sa propre terrasse sur le toit avec raccordement au jacuzzi. S1 appartement rez‑départ avec jardin, surface nette totale utilisable 80,56m2, 242 000,- S2 appartement rez‑départ avec jardin, surface nette totale utilisable 89,87m2, 270 000,- S3 appartement au 1er étage, surface nette totale utilisable 83,58m2, 251 000,- S4 appartement au 1er étage, surface nette totale utilisable 83,58m2, 251 000,- S5 Penthouse au 2e étage + terrasse sur le toit, surface nette totale utilisable 105,08m2, 315 000,- S6 Penthouse au 2e étage + terrasse sur le toit, surface nette totale utilisable 105,08m2, 315 000,- Ne manquez pas cette opportunité et contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée. Contact : Jakov Box : Tel : +385 95 893 8595 Filip Luštica +385 95 544 2160

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 058 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 118 €/m²
Écart par rapport à la médiane -25,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 670 €/m²–4 604 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 62 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
315 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
103 m²
Chambres
3
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
218218

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 058 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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