À vendre · Zadar · Zadarska
Superbe immeuble neuf - penthouse
NOUVEAU IMMEUBLE DE PREMIÈRE QUALITÉ - APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AVEC JARDIN
S5 - Deuxième étage - 105,08m2
Appartements modernes de haute qualité par un investisseur et promoteur autrichien renommé !
Nous vous proposons un immeuble neuf de qualité dans un micro‑emplacement très recherché et désirable, fantastiquement bien desservi à Zadar, à seulement quelques minutes en voiture du centre commercial Super Nova, de Bauhaus et du centre commercial récemment construit City Park Zadar.
Le nouvel immeuble se compose de 6 appartements de qualité, l’orientation de l’immeuble est sud‑ouest.
Parmi les équipements, nous soulignons les portes anti‑effraction et coupe‑feu, les portes d’entrée anti‑effraction et coupe‑feu à toucher (ou code), menuiseries Alu/PVC (9 cm, verre triple couche) anthracite avec moustiquaires intégrées et volets électriques, interphone vidéo, ascenseur, clôture en verre trempé, chauffage au sol dans toutes les pièces du parc, climatisation.
De grandes fenêtres de style français assurent une abondante lumière naturelle.
Les appartements comprennent 2 chambres (dont la plus grande possède sa propre salle de bain), 2 salles de bain, cuisine avec salon et balcon couvert.
Chaque appartement dispose de 2 places de parking.
Les appartements du rez‑départ ont un jardin.
Les penthouses sont équipés de beaux foyers intégrés et chaque appartement possède sa propre terrasse sur le toit avec raccordement au jacuzzi.
S1 appartement rez‑départ avec jardin, surface nette totale utilisable 80,56m2, 242 000,-
S2 appartement rez‑départ avec jardin, surface nette totale utilisable 89,87m2, 270 000,-
S3 appartement au 1er étage, surface nette totale utilisable 83,58m2, 251 000,-
S4 appartement au 1er étage, surface nette totale utilisable 83,58m2, 251 000,-
S5 Penthouse au 2e étage + terrasse sur le toit, surface nette totale utilisable 105,08m2, 315 000,-
S6 Penthouse au 2e étage + terrasse sur le toit, surface nette totale utilisable 105,08m2, 315 000,-
Ne manquez pas cette opportunité et contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite personnalisée.
Contact :
Jakov Box :
Tel : +385 95 893 8595
Filip Luštica
+385 95 544 2160
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
ZADAR
467 505 € · 103 m²
4 539 €/m²
Similarité 100 %
ZADAR
420 000 € · 102 m²
4 118 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
425 000 € · 102 m²
4 167 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
420 000 € · 105 m²
4 000 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
425 000 € · 105 m²
4 048 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
420 000 € · 106 m²
3 962 €/m²
Similarité 97 %
ZADAR
365 000 € · 107 m²
3 411 €/m²
Similarité 96 %
ZADAR
499 000 € · 97 m²
5 144 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 058 €/m²
Surface habitable: 103 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia