Apartma Zadar

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 89 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 270 000 € 3 034 €/m²

Opis nepremičnine

Vrhunska novogradnja - 2 spalnici + dnevna soba
Vrhunska novogradnja - dvoprostorno stanovanje z vrtom S2 - Prizemlje - 89,87m2 Moderni stanovanja vrhunske kakovosti priznanega avstrijskega investitorja in izvajalca! V ponudbi vam ponujamo kakovostno novogradnjo na zelo iskanem in zaželenem, fantastično povezanem mikro lokaciji v Zadru, le nekaj minut vožnje do trgovskega centra Super Nova, Bauhaus-a ter novo zgrajenega nakupovalnega centra City Park Zadar. Novogradnja se sestavlja iz 6 kakovostnih stanovanj, orientacija stavbe je jugozahod. Med opremo poudarjamo protivalovne in protipožarne vrata, vhodna protivalovna in protipožarna vrata na dotik (ali kodo), Alu/PVC okna (9cm, troslojna stekla) antracitne barve z vgrajenimi mrežami proti komarjem in električnimi roletami, video interfon, dvigalo, kaljeno stekleno ograjo, talno ogrevanje v vseh prostorih, klimatska naprava v vsaki sobi ter modernega dizajna keramika in parket visoke kakovosti. Visoki francoski okni skrbijo za obilno dnevno svetlobo. Stanovanja so sestavljena iz 2 spalnic (pri čemer večja spalnica ima lastno kopalnico), 2 kopalnic, kuhinje s dnevnim prostorom in nadstrešnim balkonom. Vsakemu stanovanju pripadata 2 parkirni mesti. Stanovanja v pritličju imajo vrt. Penthouse stanovanja so opremljena s lepimi vgradnimi kamini, vsak stan ima svojo strešno teraso z priključki za jacuzzi. S1 stan v pritličju z vrtom, skupna neto uporabna površina 80,56m2, 242 000,-€ S2 stan v pritličju z vrtom, skupna neto uporabna površina 89,87m2, 270 000,-€ S3 stan na 1. katu, skupna neto uporabna površina 83,58m2, 251 000,-€ S4 stan na 1. katu, skupna neto uporabna površina 83,58m2, 251 000,-€ S5 Penthouse na 2. katu + strešna terasa, skupna neto uporabna površina 105,08m2, 315 000,-€ S6 Penthouse na 2. katu + strešna terasa, skupna neto uporabna površina 105,08m2, 315 000,-€ Ne zamudite te priložnosti in nas kontaktirajte danes, da se dogovorimo za osebni ogled. Kontakt: Jakob Kutija: +385 95 893 8595 Filip Luštica +385 95 544 2160

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 034 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 419 €/m²
Razlika od mediane -31,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 531 €/m²–5 055 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 53 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
270 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Zadar
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
89 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
218216

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Dvigalo
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 270 000 € · Cena na m²: 3 034 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 89 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje