Apartma Vrsi

Na predaj · Vrsi · Zadarska

4 Sobe 100 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 250 000 € 2 500 €/m²

Opis nepremičnine

Trisobno stanovanje v novogradnji, blizu morja - Vrsi
Prodaja se prostran trosobni apartma v manjši apartmajski stavbi v Vrsima. Apartma se nahaja v pritličju, površine 100,37m2. Razpolaga s prostranim dnevnim bivalnim prostorom, kuhinjo, jedilnico, tremi spalnicami, dvema kopalnicama in nataknjeno teraso površine cca 10m2. Stavba bo zgrajena iz visokokakovostnih materialov. V kopalnicah bo nameščeno električno talno ogrevanje. Vsaka soba bo imela klimatsko napravo. Keramična tla v vseh prostorijah. Načrtovan zaključek gradnje je 06/2026, ko je mogoče tudi vselitev. Razdalja do morja je cca 90m. Do centra Vrsi je potrebno 5 min lahkega sprehoda. Dokumentacija urejena, možen dogovor. Vrsi so postavljene na končnem severozahodnem delu severne Dalmacije, med enim od osrednjih polotokov, kjer se konča kopenski del Dalmacije proti Pagu, približno 5 km severovzhodno od mesta Nina. Mesta Zadar in Nin se nahajata v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Idealna je naložba za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici nedaleč od Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-razvedrilnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga ter številnimi letalskimi linijami, ki odletijo iz zadarske letališke luke Zemunik. Vse prej navedeno v velikem meri prispeva k izbiri tujih turistov za turistični prihod, kot tudi k nakupu nepremičnin na teh območjih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 688 €/m²
Razlika od mediane -7,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 37.

Cena na m² je višja kot pri 37 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 416 €/m²–3 237 €/m² Primerjano z 15 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vrsi): 1 954 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 800 € Na podlagi stopnje občine Vrsi za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vrsi
Okrožje
Vrsi
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23235
Bivalna površina
100 m²
Sobe
4
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
322526

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 2 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 15 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vrsi — mediana 1 954 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vrsi, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrsi

Vrsi so naselje in občina na Hrvaškem, Zadrska županija.

Število prebivalcev: 2 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje