Appartement Vrsi

À vendre · Vrsi · Zadarska

4 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 500 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres dans un immeuble neuf, proche de la mer - Vrsi
À vendre, un appartement spacieux de trois chambres dans un petit immeuble à Vrsi. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, 100,37m2. Il comprend un grand salon, une cuisine, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse couverte d'environ 10m2. Le bâtiment sera construit avec des matériaux de haute qualité. Dans les salles de bains sera installé un chauffage au sol électrique. Chaque pièce sera équipée de la climatisation. Revêtements de sol en céramique dans toutes les pièces. L'achèvement prévu de la construction est 06/2026, date à laquelle il sera possible d'emménager. La distance à la mer est d'environ 90m. Le centre de Vrsi est à 5 minutes à pied. Documentation en ordre, transaction possible. Les pics sont situés dans la partie extrême nord-ouest de la Dalmatie du Nord, au milieu de l'une des péninsules centrales qui se termine par la partie continentale de la Dalmatie vers Pag, à environ 5 km au nord-est de la ville de Nin. La ville de Zadar et Nin se trouvent à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour la vie et le loisir saisonnier. La région est riche en nombreux sites historiques, activités sociales et spécialités méditerranéennes. Elle est extrêmement bien reliée aux divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes depuis l'aéroport de Zadar Zemunik. Tout cela contribue grandement à attirer les touristes étrangers, tant pour les séjours que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 688 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 37.

Le prix au m² est supérieur à celui de 37 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 416 €/m²–3 237 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vrsi): 1 954 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Vrsi pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrsi
District
Vrsi
Comté
Zadarska
Code postal
23235
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
322526

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vrsi, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrsi

Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.

Population: 2 045

Source: Wikipedia

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