Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

4 Sobe 90 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 275 000 € 3 056 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, dvonadstropno stanovanje (90 m2), 160 metrov do plaže, NOVOGRADNJA
Vir – v ponudbi je dvonadstropno stanovanje v okviru novogradnje, oddaljeno 160 metrov od lepe in urejene plaže. Stanovanje je sestavljeno iz pritličja, nadstropja in galerije. V pritličju se nahaja kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, ena spalnica, shramba in terasa. V nadstropju sta dve spalnici, kopalnica, loža, balkon in galerija. Skupna stanovanjska površina stanovanja znaša 90 m2. Stanovanje je del zgradbe, zgrajene leta 2022. Opremljeno je in se prodaja v takšnem stanju. Stanovanju pripada tudi urejeno zemljišče površine 80 m2. Oddaljeno je 160 metrov od lepe in urejene prodnate plaže ter 1 km od središča kraja Vir. Bližina vseh pomembnih vsebin ga naredi izjemno priložnost za prijeten oddih. Dokumentacija je urejena. For more information: Mario Vrsaljko Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S46

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 056 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 187 €/m²

Razlika od mediane -4,1 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 904 €/m²–3 681 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 275 000 € · 90 m² 3 056 €/m² Podobnost 100 %

VIR 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 100 %

VIR 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 100 %

VIR 259 695 € · 89 m² 2 918 €/m² Podobnost 99 %

Vir 297 000 € · 87 m² 3 414 €/m² Podobnost 97 %

Vir 347 000 € · 94 m² 3 691 €/m² Podobnost 96 %

Vir 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnost 95 %

Vir 290 000 € · 91 m² 3 187 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 720 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 275 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 90 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Stranišča: 1
Oddaljenost od morja: 160 m
Energetski razred: A
Leto izgradnje: 2022
Novogradnja: Da
ID oglasa: 360783

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon: ✓
Opremljeno: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 275 000 € · Cena na m²: 3 056 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 160 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.