Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 140 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 545 000 € 3 893 €/m²

Opis nepremičnine

Vir - ekskluzivna novogradnja, tri spalnice, dvigalo, 100 m od plaže!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA – TRISOBNA STANOVANJA – DVIŽ – OTOK VIR (JUŽNA STRAN) Na prodajo je ekskluzivna trisobna stan na drugem nadstropju moderne večstanovanjske stavbe, ki se nahaja na eni izmed najlepših in najbolj iskanih lokacij na južni strani otoka Vir, le 100 metrov od čudovite plaže. Stan celotne površine 139,80 m² nudi popolno združitev luksuza, zasebnosti in funkcionalnosti. Sestavljen je iz vhodnega prostora, shrambe, prostorne dnevne sobe s jedilnico, kuhinje, hodnika, dveh kopalnic, treh spalnic in garderobe. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe ter neposreden izhod na veliko odkrito teraso (51,87 m²), ki ustvarja idealen prostor za uživanje in sprostitev. Stan pripadajo dva parkirna mesta in shramba v kleti stavbe. Stavba je opremljena z dvigalom. Gradnja se izvaja po najvišjih standardih kakovosti in sodobnih tehničnih rešitvah. Dela so v teku, zaključek pa se pričakuje spomladi 2027. leta, v tej fazi pa je možna rezervacija stanovanja. Prodajalec je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec ne plača davek na promet nepremičnin. V isti stavbi so na voljo tudi naslednji stanovanja: PRIZEMLJE: S1 – 147,52 m², tri spalnice, cena 570.000 EUR. 1. NADSTROPJE: S2 – PRODANO. S3 – 77,20 m², dve spalnici, cena 285.000 EUR. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za luksuzno celogorošnje bivanje, počitek ali varno investicijo v turistični najem na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij na Viru. Kontaktirajte nas za več informacij ali dogovor o ogledu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 893 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 220 €/m²
Razlika od mediane +20,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 682 €/m²–3 855 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 120 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
545 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
140 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Garaža
1
Parkirna mesta
1
Leto izgradnje
2026
Klimatska naprava
Da
Klet
Da
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
346562

Kaj je naša AI našla v opisu

Dvigalo
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 545 000 € · Cena na m²: 3 893 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 140 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Eurovilla – 545 000 €; PRIME REAL ESTATE d.o.o. – 545 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje