Na predaj · Vir · Zadarska
Novogradnja!! Stanovanje v pritličju z vrtom - vir
Prodaja se tristobni apartma v Novogradnji na otoku Viru.
Apartma se nahaja v prizemlju in površine je 92,99m2.
Razpolaga s prostorno dnevno sobo, kuhinjo, jedilnico, tri spalnice, kopalnico WC-om, shrambo in zaveteno teraso.
Pripada mu tudi vrt površine 171m2.
Zgradba bo zgrajena iz visokokakovostnih materialov, električne rolete in komarnike na vseh odprtinah, keramika na tleh.
Apartmaju pripadata tudi dva parkirna mesta.
Razdalja do morja je cca 250m.
Do centra 5min lahkega sprehoda.
V neposredni bližini so vsi potrebni objekti za bivanje.
Dokumentacija urejena, možen dogovor Otok Vir obogati velike družabno-zabavne programe v turistični sezoni, za vsakogar nekaj zanimivega.
Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica in sl.
Mesto Zadar je oddaljeno cca.
25km ter letališče Zadar cca.
32km.
V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti, in peščena Kraljičina plaža. Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje.Idealna je naložba za mirno življenje, hkrati primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhni vasici blizu Zadra in Nina.Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali.
Bogaten je s številnimi zgodovinskimi znamenitostmi, družabno-zabavnimi aktivnostmi ter mediteranskimi specialitetami.
Izjemno je dobro povezan z različnimi nacionalnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga, pa tudi s številnimi letalskimi linijami, ki odletijo iz zadarske letališča Zemunik.
Vse prej navedeno močno prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.
VIR
360 000 € · 91 m²
3 956 €/m²
Podobnost 99 %
VIR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnost 99 %
VIR
310 000 € · 93 m²
3 333 €/m²
Podobnost 99 %
VIR
320 000 € · 90 m²
3 556 €/m²
Podobnost 98 %
VIR
385 000 € · 97 m²
3 969 €/m²
Podobnost 95 %
VIR
260 000 € · 91 m²
2 857 €/m²
Podobnost 94 %
VIR
420 000 € · 91 m²
4 615 €/m²
Podobnost 94 %
VIR
275 000 € · 90 m²
3 056 €/m²
Podobnost 93 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 345 000 € · Cena na m²: 3 750 €/m²
Bivalna površina: 92 m² · Velikost zemljišča: 171 m²
Sobe: 4 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 045
Vir: Wikipedia