Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 64 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 170 000 € 2 656 €/m²

Opis nepremičnine

Prodamo odlično dvosobno stanovanje v novogradnji, Vir
Prodaja se odličen dvosobni apartma na Virovu. Gre za novogradnjo. To je apartma na 1. nadstropju stavbe. Razpored prostorij vključuje kopalnico, dve spalnici, kuhinjo s jedilnico in dnevnim prostorom ter pokrito teraso. Neto uporabna površina opisanih prostorij znaša 61,84 m2. Dodatno stanovanju pripada eno parkirno mesto pred stavbo. Skupna neto površina stanovanja s pripadki znaša 64,34 m2. Razdalja te nepremičnine do morja je 650 m. Razdalja do centra Vira je 2,5 km. Oprema Stavba je v gradnji, vselitev je predvidena spomladi 2025. leta. Gradnja poteka z opečnim termo blokom. Termoizolacija fasade je 10 cm stiroporja. Talne obloge so laminat in ploščice. Okna so iz PVC materiala z roletami in komarniki. Klimatske naprave v dnevnem prostoru in spalnicah. Poleg tega talno ogrevanje na elektriko v kopalnici. Vhodna vrata stanovanja so protovlomna in protipožarna. Pričakuje se energetski certifikat A. Lokacija nepremičnine Otok Vir je eno najbolj znanih turističnih središč v Hrvaški. Otok Vir leži na skrajnem severozahodu Zadarske županije. Obdan je Virovim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi. S kopnim je povezan s mostom.Razvedeno obalo otoka Vira dolge 31,43 km krasijo številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z raznolikimi vsebinami do intimnih zalivov, delno netaknjenega naravnega okolja. Plaže otoka Vira delno so postavljene ob borovih gozdih s kristalno čistim morjem, kar ta otok naredi idealen za družinski oddih. Poleg turizma v poletnih mesecih je Vir pozimi idealna oaza miru za družinsko življenje. Ima vse potrebne storitve: šolo, otroški vrtec, trgovine, avtobusno postajo, restavracije in kavarne. Vir je od Zadra oddaljen 26 km, medtem ko je od najbližjega mesta, Nina, oddaljen 12 km. Dodatne informacije Če ste to nepremičnino videli drugje po nižji ceni, ista cena velja tudi pri nas!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 656 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 104 €/m²
Razlika od mediane -14,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 803 €/m²–3 400 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 512 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
170 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
64 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
276870

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 170 000 € · Cena na m²: 2 656 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 64 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje