Na predaj · Vir · Zadarska
Prodamo odlično dvosobno stanovanje v novogradnji, Vir
Prodaja se odličen dvosobni apartma na Virovu.
Gre za novogradnjo.
To je apartma v 2. nadstropju stavbe.
Razpored prostorij vključuje kopalnico, dve spalnici, kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo ter pokrito teraso.
Neto uporabna površina opisanih prostorij znaša 50,16 m2.
Stanovanju pripada še eno parkirno mesto pred stavbo.
Skupna neto površina stanovanja z dodatki znaša 52,66 m2.
Razdalja te nepremičnine do morja je 650 m.
Razdalja do centra Vira je 2,5 km.
Oprema
Stavba je v gradnji, vselitev je predvidena spomladi 2025. leta.
Gradnja poteka s opečnimi termo blokami.
Termoizolacija fasade je 10 cm stiropora.
Talne obloge so laminat in ploščice.
Okna so iz PVC materiala z roletami in komarniki.
Klimatske naprave v dnevni sobi in spalnicah.
Poleg tega je v kopalnici talno ogrevanje na elektriko.
Vhodna vrata stanovanja so protovlomna in protipožarna.
Pričakuje se energetski certifikat A.
Lokacija nepremičnine
Otok Vir je eno izmed najbolj znanih turističnih središč v Hrvaški.
Otok Vir leži na skrajnem severozahodu Zadarske županije.
Obdan je Virovim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi.
Z kopjem je povezan s mostom.
Razvita obala otoka Vira dolge 31,43 km krasi številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z različnimi vsebinami do intimnih zalivov, delno netaknjene narave.
Plaže otoka Vira, delno nameščene ob borovih gozdih s kristalno čistim morjem, naredijo ta otok idealen za družinski oddih. Poleg turizma v poletnih mesecih je Vir pozimi idealna oaza miru za družinsko življenje.
Ima vse potrebne storitve: šolo, otroški vrtec, trgovine, avtobusno postajo, restavracije in kavarne. Vir je od Zadra oddaljen 26 km, medtem ko je od najbližjega mesta, Nina, oddaljen 12 km.
Dodatne informacije
Če ste to nepremičnino videli drugje po nižji ceni, ista cena velja tudi pri nas!
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.
Vir
170 000 € · 50 m²
3 400 €/m²
Podobnost 96 %
Vir
165 000 € · 50 m²
3 300 €/m²
Podobnost 96 %
VIR
243 000 € · 54 m²
4 500 €/m²
Podobnost 96 %
VIR
170 000 € · 54 m²
3 148 €/m²
Podobnost 96 %
VIR
199 000 € · 52 m²
3 827 €/m²
Podobnost 95 %
VIR
175 000 € · 53 m²
3 302 €/m²
Podobnost 93 %
VIR
175 000 € · 51 m²
3 431 €/m²
Podobnost 93 %
Vir
205 000 € · 48 m²
4 271 €/m²
Podobnost 92 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 160 000 € · Cena na m²: 3 077 €/m²
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.
Število prebivalcev: 3 045
Vir: Wikipedia