Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 160 000 € 3 077 €/m²

Opis nepremičnine

Prodamo odlično dvosobno stanovanje v novogradnji, Vir
Prodaja se odličen dvosobni apartma na Virovu. Gre za novogradnjo. To je apartma v 2. nadstropju stavbe. Razpored prostorij vključuje kopalnico, dve spalnici, kuhinjo s jedilnico in dnevno sobo ter pokrito teraso. Neto uporabna površina opisanih prostorij znaša 50,16 m2. Stanovanju pripada še eno parkirno mesto pred stavbo. Skupna neto površina stanovanja z dodatki znaša 52,66 m2. Razdalja te nepremičnine do morja je 650 m. Razdalja do centra Vira je 2,5 km. Oprema Stavba je v gradnji, vselitev je predvidena spomladi 2025. leta. Gradnja poteka s opečnimi termo blokami. Termoizolacija fasade je 10 cm stiropora. Talne obloge so laminat in ploščice. Okna so iz PVC materiala z roletami in komarniki. Klimatske naprave v dnevni sobi in spalnicah. Poleg tega je v kopalnici talno ogrevanje na elektriko. Vhodna vrata stanovanja so protovlomna in protipožarna. Pričakuje se energetski certifikat A. Lokacija nepremičnine Otok Vir je eno izmed najbolj znanih turističnih središč v Hrvaški. Otok Vir leži na skrajnem severozahodu Zadarske županije. Obdan je Virovim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi. Z kopjem je povezan s mostom. Razvita obala otoka Vira dolge 31,43 km krasi številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z različnimi vsebinami do intimnih zalivov, delno netaknjene narave. Plaže otoka Vira, delno nameščene ob borovih gozdih s kristalno čistim morjem, naredijo ta otok idealen za družinski oddih. Poleg turizma v poletnih mesecih je Vir pozimi idealna oaza miru za družinsko življenje. Ima vse potrebne storitve: šolo, otroški vrtec, trgovine, avtobusno postajo, restavracije in kavarne. Vir je od Zadra oddaljen 26 km, medtem ko je od najbližjega mesta, Nina, oddaljen 12 km. Dodatne informacije Če ste to nepremičnino videli drugje po nižji ceni, ista cena velja tudi pri nas!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 077 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 316 €/m²
Razlika od mediane -7,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 993 €/m²–3 854 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 416 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
160 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
52 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
276869

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 160 000 € · Cena na m²: 3 077 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje