Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

5 Sobe 176 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 792 225 € 4 501 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzen 5-sobni apartma v drugem nadstropju - otok Vir - PRVA VRSTA OB MORJU
V prodaji apartma na otoku Viru, prvi red ob morju, skupna bivalna površina 176,05 m2. Nahaja se na drugem nadstropju in sestavljen je iz prostornega dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, 4 spalnic, 4 kopalnic, shrambe in prostorne zavite terase. Apartma je klimatiziran in ima tudi dimnik. Iz apartmaja se nudi čudovit razgled na morje in plažo Jadro, oddaljeno le nekaj metrov od apartmaja. V neposredni bližini so caffe bar, restoran in trgovina. Apartmaju pripada tudi eno parkirno mesto. Otok Vir je eno najbolj znanih turističnih središč v Hrvaški. Nahaja se na skrajnem severozahodu Zadarske županije. Obdan je z Virskim morjem in Povljanskim kanalom ter številnimi manjšimi zalivi. Z kopnim je povezan s mostom. Razvedeno obalo otoka Vira dolge 31,43 km krasijo številne plaže, od peščenih, šljunkovitih do kamnitih, skalnatih, od zapuščenih urejenih plaž z raznoliko ponudbo do intimnih zalivov, kot delno nedotaknjene narave. Plaže otoka Vira, delno postavljene ob borove gozdove s kristalno čistim morjem, naredijo ta otok idealen za družinski oddih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 501 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 137 €/m²

Razlika od mediane +43,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 81.

Cena na m² je višja kot pri 81 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 476 €/m²–3 960 €/m² Primerjano z 31 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnost 91 %

Vir 400 000 € · 170 m² 2 353 €/m² Podobnost 87 %

Vir 350 000 € · 168 m² 2 083 €/m² Podobnost 86 %

VIR 289 000 € · 150 m² 1 927 €/m² Podobnost 85 %

VIR 490 000 € · 171 m² 2 865 €/m² Podobnost 82 %

VIR 700 000 € · 152 m² 4 605 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 408 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 792 225 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 176 m²
Sobe: 5
Kopalnice: 4
ID oglasa: 224821

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Prva linija do morja: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 792 225 € · Cena na m²: 4 501 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 176 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 31 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.