Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

3 Sobe 114 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 600 000 € 5 263 €/m²

Opis nepremičnine

Vir, dvoetažni apartma v novi urbani vili 80 m od morja
Prodaja se dvoetažna stanovanjska enota na otoku Viru, nameščena v novo zgrajeni urbani vili z le dvema stanovanjema. Nahaja se v novem naselju na koncu otoka, le 80 m od morja in plaže. V pritličju so kuhinja s jedilnico in dnevnim bivalnim prostorom, WC, shramba pod stopnicami in dve pokriti terasi (5,86 m² in 8,64 m²). V nadstropju so tri spalnice, dve kopalnici, hodnik in loža velikosti 2,12 m². Stanovanju pripadata dostopni del, dvoriščni prostor in vrt, skupne površine 44,5 m², ter tudi dva parkirna mesta. Skupna uporabna površina stanovanja in njegovih pripadkov znaša 117,68 m². Hiša je zgrajena poroterm blokom, nameščena je izolacija, vgradna stolarija je zunaj antracit, znotraj bela, z mrežnimi zasloni in roletami na električni pogon. Dvorišče je popločeno in ograjen z 2 metra visokim panelnim ograjo, z vrtno tušem in zunanjo kuhinjo. Z vseh strani hiše se razprostira pogled na morje. Hiša ima uporabno dovoljenje, lastništvo urejeno brez bremen. Za ogled prosim pokličite 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 263 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 217 €/m²

Razlika od mediane +63,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 905 €/m²–3 579 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIR 420 000 € · 114 m² 3 684 €/m² Podobnost 100 %

VIR 420 000 € · 112 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 %

Vir 360 000 € · 110 m² 3 273 €/m² Podobnost 97 %

VIR 295 000 € · 110 m² 2 682 €/m² Podobnost 97 %

VIR 420 000 € · 109 m² 3 853 €/m² Podobnost 96 %

Vir 347 000 € · 108 m² 3 213 €/m² Podobnost 95 %

Vir 380 000 € · 107 m² 3 551 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 912 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 600 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Vir
Okrožje: Vir
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23234
Bivalna površina: 114 m²
Velikost zemljišča: 45 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 217406

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 600 000 € · Cena na m²: 5 263 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m² · Velikost zemljišča: 45 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.