Apartma Vir

Na predaj · Vir · Zadarska

5 Sobe 160 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 460 000 € 2 875 €/m²

Opis nepremičnine

Troetažni apartma z bazenom - Vir, Center
Prodaja se luksuzen apartma v novogradnji v bližini morja na otoku Viru. Nahaja se v nizu manjše stanovanjske zgrade in se razteza na 3 etaže. Pripada mu tudi bazen v dvorišču površine 11 m2. Nepremičnina je zgrajena zelo kakovostno, po najvišjih standardih gradnje. Apartma je idealen za miren in sproščujoč oddih. Prav tako odlična investicija za turistični najem. Sestavljen je iz dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice, vhoda in kopalnice v pritličju. Na 1. nadstropju sta dve spalnici, kopalnica in terasa. Na 3. etaži sta tudi dve spalnici, kopalnica in terasa. Površina stanovanja s terasami znaša cca. 160 m2. Prav tako stanovanju pripada parkirno mesto. Stan bo priključen na mestno vodovod in kanalizacijo. Središče otoka. Otok Vir obogati velike družabno-zabavne programe med turistično sezono, za vsakogar nekaj zanimivega. Povezan je s turističnimi ladjami z drugimi turističnimi destinacijami, kot so znana kristalno modra in peščena plaža Saharun, Kornati, Telašćica itd. Mesto Zadar je oddaljeno cca. 25 km, letališče Zadar cca. 32 km. V bližini je tudi mesto Nin, ki ga krasijo zgodovinske znamenitosti in peščena Kraljičina plaža. Mesta Zadar in Nin sta v neposredni bližini, kar predstavlja veliko prednost za življenje in sezonsko uživanje. Idealna je investicija za mirno življenje, hkrati pa primerna tudi za turistični najem, ki bo gostom zagotovil idiličen oddih v majhnem mestu blizu Zadra in Nina. Zadar je miren, a hkrati dinamičen kraj na Jadranski obali. Bogastvo je številnih zgodovinskih znamenitosti, družabno-zabavnih aktivnosti ter mediteranskih specialitet. Izjemno je dobro povezan z različnimi narodnimi parki, otoki zadarskega arhipelaga ter številnimi letalskimi linijami, ki odhajajo iz zadarske letališča Zemunik. Vse prej navedeno v veliki meri prispeva k izbiri tujih turistov za obisk, pa tudi k nakupu nepremičnin na tem območju.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 2 875 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 182 €/m²
Razlika od mediane -9,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 38.

Cena na m² je višja kot pri 38 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 601 €/m²–3 881 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Vir): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 280 € Na podlagi stopnje občine Vir za leto 2026.

Različice v tem projektu

3

Dodatne informacije

Cena
460 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vir
Okrožje
Vir
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23234
Bivalna površina
160 m²
Sobe
5
Kopalnice
3
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
119050

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 460 000 € · Cena na m²: 2 875 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 160 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Vir — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vir, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vir (naselje)

Vir je naselje in občina na severno-dalmatinskem otoku Viru, ki je središče občine Vir Zadrske županije.

Število prebivalcev: 3 045

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje