Na predaj · Zadar · Zadarska
Trosobno stanovanje na polotoku, Zadar
Prodaja se trospremičen stan na Polotoku v Zadarju.
Stan sestavlja hodnik, 3 spalnice, kopalnico, WC, vhodni predprostor, kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom ter nepokriveno teraso.
V knjigah je evidentirana površina 85,55 m2, vendar v resnici stan ima 99,95 m2!
V galeriji si oglejte tloris s površinami.
Dodatno stan razpolaga s shrambo v kleti stavbe.
Nahaja se na 4.
na zadnjem nadstropju stavbe.
Prednost: to je edini stan na tem nadstropju!
Od morja je ta nepremičnina oddaljena le 230 m.
Nahaja se v samem središču mesta.
Oprema
Obstoječe pohištvo je vključeno v ceno.
Popolna prenova leta 2010: – Zamenjene električne in vodovodne instalacije.
– Novi PVC okni z roletami.
– Obnovljena kopalnica in WC.
– Talne obloge parket in ploščice.
– Nov streha.
Klimatska naprava se nahaja v dnevnem prostoru.
Dodatno za ogrevanje so električni konvektorji.
Obstaja tudi dimnik.
Lokacija
Sprehod po izglajenih kamnitih ulicah Polotoka bo sprehod skozi zgodovino, a tudi doživetje sodobnega življenja.
Zadar je pravi zaklad arheoloških in spomeničnih zakladov antičnega, srednjeveškega in renesančnega obdobja, kot tudi številnih sodobnih arhitekturnih dosežkov, kot so prve Morske orgle na svetu.
Več stoletna burna zgodovina, uničevanja in ustvarjanja so pustili brazgotine, a tudi številne zapise časa, današnjo dragoceno spomeniško dediščino mesta.
Iz vseh zgodovinskih obdobij so ohranjene številne cerkve in spomeniki kulture, na katerih so vidna umetniška gradnja vseh stilov.
Njih 70-ih se nahaja v sami zgodovinski jedru mesta.
V središču Polotoka se nahajajo neizogibne Morske orgle, mesto združitve človeških idej in veščin z energijo morja, mesto za sprostitev in Pozdrav Soncu, mesto z «najlepšim sončnim zahodom na svetu», v katere so vključeni svetlobni elementi vgrajeni v krog ter po posebej programiranem scenariju ustvarjajo izjemno impresivno svetlobno igro v ritmu valov in zvoka morskih orgel.
https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f703-zadar-poluotok/
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.
POLUOTOK
467 000 € · 92 m²
5 076 €/m²
Podobnost 92 %
Poluotok
285 000 € · 89 m²
3 202 €/m²
Podobnost 90 %
ZADAR
326 458 € · 85 m²
3 841 €/m²
Podobnost 87 %
ZADAR
325 000 € · 86 m²
3 779 €/m²
Podobnost 86 %
ZADAR
265 960 € · 83 m²
3 204 €/m²
Podobnost 85 %
Poluotok
379 900 € · 76 m²
4 999 €/m²
Podobnost 85 %
Zadar
311 821 € · 82 m²
3 803 €/m²
Podobnost 83 %
ZADAR
312 208 € · 82 m²
3 807 €/m²
Podobnost 83 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 415 000 € · Cena na m²: 4 882 €/m²
Bivalna površina: 85 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia