Appartement Poluotok

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 4 882 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres sur la presqu'île, Zadar
Appartement de trois pièces à vendre sur la Péninsule à Zadar. L'appartement se compose d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, et d'une terrasse découverte. Dans les registres, la surface est indiquée comme 85,55 m2, mais en réalité l'appartement fait 99,95 m2 ! Voir le plan d'étage avec les surfaces dans la galerie. De plus, l'appartement dispose d'une remise au sous-sol de l'immeuble. Il se situe au 4ᵉ et dernier étage de l'immeuble. Avantage : c'est le seul appartement à cet étage ! Ce bien se trouve à seulement 230 m de la mer. Il est situé en plein centre de la ville. Équipement Le mobilier existant est inclus dans le prix. Rénovation complète en 2010 : – Remplacement des installations électriques et d'eau. – Nouvelles fenêtres PVC avec stores. – Salle de bain et WC rénovés. – Revêtements de sol en parquet et carrelage. - Nouvelle toiture. Le climatiseur se trouve dans le salon. De plus, il y a des convecteurs électriques pour le chauffage. Il y a également une cheminée. Emplacement Une promenade dans les rues pavées de pierre polie de la Péninsule devient une marche à travers l'histoire, mais aussi une expérience de vie moderne. Zadar est un véritable trésor d'objets archéologiques et monumentaux des périodes antique, médiévale et renaissance, ainsi que de nombreuses réalisations architecturales contemporaines comme le premier orgue marin du monde. Des siècles d'histoire tumultueuse, de destructions et de créations ont laissé des cicatrices, mais aussi de nombreux témoignages du temps, le précieux patrimoine monumental actuel de la ville. De nombreuses églises et monuments culturels ont été préservés de toutes les époques historiques, où l'on voit des constructions artistiques de tous les styles. Environ 70 d'entre eux se trouvent dans le centre historique de la ville. Au centre de la Péninsule se trouve un orgue marin incontournable, un lieu où les idées et compétences humaines rencontrent l'énergie de la mer, un espace de détente et de Salutation au Soleil, un endroit avec « le plus beau coucher de soleil du monde », où les éléments lumineux installés dans le cercle sont intégrés et, selon un scénario spécialement programmé, produisent un jeu de lumière extrêmement impressionnant au rythme des vagues et du son de l'orgue marin. https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f703-zadar-poluotok/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 882 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 896 €/m²
Écart par rapport à la médiane +25,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 758 €/m²–5 021 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 51 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poluotok
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
85 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
110795

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 882 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poluotok, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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