À vendre · Zadar · Zadarska
Appartement de trois chambres sur la presqu'île, Zadar
Appartement de trois pièces à vendre sur la Péninsule à Zadar.
L'appartement se compose d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, et d'une terrasse découverte.
Dans les registres, la surface est indiquée comme 85,55 m2, mais en réalité l'appartement fait 99,95 m2 !
Voir le plan d'étage avec les surfaces dans la galerie.
De plus, l'appartement dispose d'une remise au sous-sol de l'immeuble.
Il se situe au 4ᵉ et dernier étage de l'immeuble.
Avantage : c'est le seul appartement à cet étage !
Ce bien se trouve à seulement 230 m de la mer.
Il est situé en plein centre de la ville.
Équipement
Le mobilier existant est inclus dans le prix.
Rénovation complète en 2010 : – Remplacement des installations électriques et d'eau.
– Nouvelles fenêtres PVC avec stores.
– Salle de bain et WC rénovés.
– Revêtements de sol en parquet et carrelage.
- Nouvelle toiture.
Le climatiseur se trouve dans le salon.
De plus, il y a des convecteurs électriques pour le chauffage.
Il y a également une cheminée.
Emplacement
Une promenade dans les rues pavées de pierre polie de la Péninsule devient une marche à travers l'histoire, mais aussi une expérience de vie moderne.
Zadar est un véritable trésor d'objets archéologiques et monumentaux des périodes antique, médiévale et renaissance, ainsi que de nombreuses réalisations architecturales contemporaines comme le premier orgue marin du monde.
Des siècles d'histoire tumultueuse, de destructions et de créations ont laissé des cicatrices, mais aussi de nombreux témoignages du temps, le précieux patrimoine monumental actuel de la ville.
De nombreuses églises et monuments culturels ont été préservés de toutes les époques historiques, où l'on voit des constructions artistiques de tous les styles.
Environ 70 d'entre eux se trouvent dans le centre historique de la ville.
Au centre de la Péninsule se trouve un orgue marin incontournable, un lieu où les idées et compétences humaines rencontrent l'énergie de la mer, un espace de détente et de Salutation au Soleil, un endroit avec « le plus beau coucher de soleil du monde », où les éléments lumineux installés dans le cercle sont intégrés et, selon un scénario spécialement programmé, produisent un jeu de lumière extrêmement impressionnant au rythme des vagues et du son de l'orgue marin.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
POLUOTOK
467 000 € · 92 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 415 000 € · Prix au m²: 4 882 €/m²
Surface habitable: 85 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia