In vendita · Zadar · Zadarska
Appartamento con tre camere da letto sulla penisola, Zara
In vendita appartamento trilocale sul Poluotok a Zara.
L'appartamento è composto da corridoio, 3 camere da letto, bagno, WC, ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno e terrazza scoperta.
Nei registri è indicata una superficie di 85,55 m2, ma in realtà l'appartamento ha 99,95 m2!
Nella galleria guardate la pianta con le superfici.
In più l'appartamento dispone di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio.
Si trova al 4.
insieme all'ultimo piano dell'edificio.
Vantaggio: è l'unico appartamento su questo piano!
Questa proprietà è a soli 230 m dal mare.
È situata nel cuore del centro città.
Arredamento
I mobili esistenti sono inclusi nel prezzo.
Ristrutturazione completa nel 2010: – Impianti elettrici e idrici modificati.
– Nuove finestre in PVC con tapparelle.
– Bagno e WC rinnovati.
– Pavimenti in parquet e piastrelle.
– Nuovo tetto.
Il condizionatore si trova nel soggiorno.
In più per il riscaldamento ci sono convettori elettrici.
È presente anche un camino.
Posizione
Passeggiare per le strade lastricate di pietra del Poluotok sarà una camminata nella storia, ma anche un'esperienza di vita contemporanea.
Zara è una vera miniera di tesori archeologici e monumentali dell'epoca antica, medievale e rinascimentale, nonché di numerosi esempi di architettura contemporanea come le prime Organi del Mare al mondo.
Una storia turbolenta di secoli, distruzioni e ricostruzioni ha lasciato cicatrici, ma anche numerosi segni del tempo, l'attuale preziosa eredità monumentale della città.
Da tutti i periodi storici sono conservate numerose chiese e monumenti culturali che mostrano le costruzioni artistiche di tutti gli stili.
Circa 70 di essi si trovano nel cuore del centro storico della città.
Nel centro del Poluotok si trovano le imprescindibili Organi del Mare, luogo di incontro tra idee e abilità umane e l'energia del mare, luogo di relax e Saluto al Sole, luogo con il «tramonto più bello del mondo», in cui sono inclusi elementi di illuminazione inseriti in un cerchio e, con uno scenario programmato appositamente, producono uno spettacolo di luce estremamente suggestivo al ritmo delle onde e del suono degli organi marini.
https://www.emporia-nekretnine.com/property/stan-f703-zadar-poluotok/
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 70 % degli annunci comparabili.
POLUOTOK
467 000 € · 92 m²
5 076 €/m²
Somiglianza 92 %
Poluotok
285 000 € · 89 m²
3 202 €/m²
Somiglianza 90 %
ZADAR
326 458 € · 85 m²
3 841 €/m²
Somiglianza 87 %
ZADAR
325 000 € · 86 m²
3 779 €/m²
Somiglianza 86 %
ZADAR
265 960 € · 83 m²
3 204 €/m²
Somiglianza 85 %
Poluotok
379 900 € · 76 m²
4 999 €/m²
Somiglianza 85 %
Zadar
311 821 € · 82 m²
3 803 €/m²
Somiglianza 83 %
ZADAR
312 208 € · 82 m²
3 807 €/m²
Somiglianza 83 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 415 000 € · Prezzo al m²: 4 882 €/m²
Superficie abitabile: 85 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Zadar — una mediana di 2 874 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
La regione zaratina è una regione della Croazia. La Regione include gran parte della Dalmazia settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Zara.
Popolazione: 159 766
Fonte: Wikipedia