Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 50 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 177 000 € 3 540 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Pag - dvosobno stanovanje 50 m2, 200 m od morja
Pag ni za vsakogar. Pag je za tiste, ki iščejo nekaj drugačnega. Kamen, sonce in morje ustvarjajo pokrajino, ki se zapomni, več kot 2500 sončnih ur letno pa ga naredi eden izmed najbolj zaželenih otokov za življenje in najem. Kaiser Immobilien priporoča stanovanje, ki zadovoljuje to, kar kupci danes iščejo – mir, funkcionalnost in bližino morja. Stanovanje površine 50 m2 se nahaja v prvem nadstropju manjše stavbe v kvartu Vodice, v slepi ulici brez prometa. Lokacija pomeni tišino, varnost in prostor, kjer se lahko otroci brezskrbno igrajo. Razpored je jasen in praktičen. Dve ločeni spalnici, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, hodnik in pokrita terasa s pogledom. Vsaka soba ima po tri ležišča, kar omogoča kapaciteto do 8 oseb – idealno za turistični najem. Stanovanje je moderno opremljeno, pohištvo po meri, klimatizirano (3 klimatske naprave) in takoj vseljivo brez dodatnih vlaganj. Zgradba je zgrajena 2010. leta, z urejeno fasado, priključki na mestno vodovod, kanalizacijo in elektriko. Morje in urejena plaža sta oddaljena le 200 metrov, položaj zadnje vrstice pa zagotavlja odprt pogled in dodatni mir. Lastništvo 1/1, etažirano, brez bremen. Parkirno mesto zagotovljeno, z dodatnimi možnostmi v okolici. To je stanovanje, ki združuje počitek in dohodek. Preprosto za vzdrževanje, močno za najem in prijetno za življenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 540 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 743 €/m²

Razlika od mediane -5,4 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 510 €/m²–3 977 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 175 000 € · 50 m² 3 500 €/m² Podobnost 93 %

PAG 154 132 € · 49 m² 3 146 €/m² Podobnost 91 %

PAG 193 500 € · 51 m² 3 794 €/m² Podobnost 91 %

PAG 193 500 € · 52 m² 3 721 €/m² Podobnost 89 %

PAG 165 000 € · 47 m² 3 511 €/m² Podobnost 87 %

Pag 187 000 € · 54 m² 3 463 €/m² Podobnost 84 %

PAG 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 250 €–313 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 177 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 50 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Oddaljenost od morja: 200 m
Leto izgradnje: 2010
ID oglasa: 362622

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 177 000 € · Cena na m²: 3 540 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.