Appartement Pag

À vendre · Pag · Zadarska

3 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 177 000 € 3 540 €/m²

Description du bien

Île de Pag - appartement deux pièces de 50 m2, à 200 m de la mer
Pag n'est pas pour tout le monde. Pag est pour ceux qui recherchent quelque chose de différent. La pierre, le soleil et la mer créent un paysage mémorable, et plus de 2500 heures d'ensoleillement par an en font l'une des îles les plus prisées pour vivre et louer. Kaiser Immobilien recommande l'appartement qui répond à ce que les acheteurs recherchent aujourd'hui – calme, fonctionnalité et proximité de la mer. L'appartement de 50 m2 se trouve au premier étage d'un petit immeuble dans le quartier Vodice, dans une rue sans issue sans trafic. L'emplacement signifie tranquillité, sécurité et espace où les enfants peuvent jouer en toute insouciance. La disposition est claire et pratique. Deux chambres séparées, salon avec cuisine et salle à manger, salle de bains, couloir et terrasse couverte avec vue. Chaque pièce dispose de trois couchages, ce qui donne une capacité jusqu'à 8 personnes – idéal pour la location touristique. L'appartement est moderne, le mobilier est fait sur mesure, climatisé (3 climatiseurs) et immédiatement habitable sans investissements supplémentaires. L'immeuble a été construit en 2010. avec une façade rénovée, des raccordements à l'eau municipale, aux égouts et à l'électricité. La mer et la plage aménagée sont à seulement 200 mètres, et la position en rangée arrière assure une vue dégagée et un calme supplémentaire. Propriété 1/1, en copropriété, sans charges. Place de parking assurée, avec des possibilités supplémentaires à proximité. C'est un appartement qui combine vacances et revenu. Facile à entretenir, solide pour la location et agréable à vivre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 540 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 743 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 510 €/m²–3 977 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 250 €–313 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
177 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pag
District
Pag
Comté
Zadarska
Code postal
23250
Surface habitable
50 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Distance de la mer
200 m
Année de construction
2010
ID de l’annonce
362622

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 177 000 € · Prix au m²: 3 540 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pag, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia

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