Stan Pag

Na prodaju · Pag · Zadarska

3 Sobe 50 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 177 000 € 3 540 €/m²

Opis nekretnine

Otok Pag - dvosoban stan 50 m2, 200 m od mora
Pag nije za svakoga. Pag je za one koji traže nešto drugačije. Kamen, sunce i more stvaraju pejzaž koji se pamti, a preko 2500 sunčanih sati godišnje čini ga jednim od najpoželjnijih otoka za život i najam. Kaiser Immobilien preporučuje stan koji pogađa ono što kupci danas traže – mir, funkcionalnost i blizinu mora. Stan površine 50 m2 nalazi se na prvom katu manje zgrade u kvartu Vodice, u slijepoj ulici bez prometa. Lokacija znači tišinu, sigurnost i prostor gdje se djeca mogu bezbrižno igrati. Raspored je jasan i praktičan. Dvije odvojene spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica, hodnik i natkrivena terasa s pogledom. Svaka soba ima po tri ležaja, što daje kapacitet do 8 osoba – idealno za turistički najam. Stan je moderno uređen, namještaj rađen po mjeri, klimatiziran (3 klima uređaja) i odmah useljiv bez dodatnih ulaganja. Zgrada je izgrađena 2010. godine, s uređenom fasadom, priključcima na gradski vodovod, kanalizaciju i struju. More i uređena plaža udaljeni su svega 200 metara, a pozicija zadnjeg reda osigurava otvoren pogled i dodatni mir. Vlasništvo 1/1, etažirano, bez tereta. Parkirno mjesto osigurano, uz dodatne mogućnosti u okolici. Ovo je stan koji kombinira odmor i prihod. Jednostavan za održavanje, jak za najam i ugodan za život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 540 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 813 €/m²

Razlika od medijana -7,2 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 23.

Cijena po m² viša je nego kod 23 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 432 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pag 154 132 € · 49 m² 3 146 €/m² Sličnost 91 %

Pag 187 000 € · 54 m² 3 463 €/m² Sličnost 84 %

Pag 180 000 € · 54 m² 3 333 €/m² Sličnost 83 %

Pag 178 000 € · 50 m² 3 560 €/m² Sličnost 82 %

Pag 175 000 € · 44 m² 3 977 €/m² Sličnost 81 %

Pag 187 800 € · 49 m² 3 833 €/m² Sličnost 80 %

Pag 168 300 € · 49 m² 3 435 €/m² Sličnost 80 %

Pag 159 000 € · 49 m² 3 245 €/m² Sličnost 80 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pag): 2 419 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 250 €–313 € Prema stopi općine Pag za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 177 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pag
Općina: Pag
Županija: Zadarska
Poštanski broj: 23250
Stambena površina: 50 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Parkirna mjesta: 1
Udaljenost od mora: 200 m
Godina izgradnje: 2010
ID oglasa: 362622

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 177 000 € · Cijena po m²: 3 540 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pag — medijan 2 419 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.