Apartma Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Sobe 57 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 248 600 € 4 361 €/m²

Opis nepremičnine

Mandre, otok Pag – Luksuzna novogradnja 50 m od morja (S5)
Prodaja se stan v moderni novogradnji v mestu Mandre, občina Kolan, na otoku Pag. Stavba se nahaja na odlični lokaciji, le 50 metrov od morja in plaže. V bližini so sprehajalna pot, otroški park in gostinski objekti. Mandre so mirno mesto, znano po lepih plažah in prijetnem vzdušju. Novalja, plaža Zrće in mesto Pag so oddaljeni približno 20 minut vožnje, trajektno pristanišče Žigljen približno 20–25 minut, letališče Zadar pa približno 60 minut vožnje. Stan S-5 se nahaja v 1. nadstropju stavbe in sestavljen je iz dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in logge. Stanu pripada eno zasebno parkirno mesto. Skupna neto površina stanovanja znaša 57,15 m². Stavba je zgrajena iz kakovostnih materialov ter vključuje ETICS fasado, PVC okna s troslojnim steklom, električne rolete in komarnike, protivalovna vrata, keramične ploščice I. razreda ter sanitarije priznanih proizvajalcev. V stanovanjih so vgrajeni inverter klimatske naprave, kopalnice pa imajo talno ogrevanje. Načrtovano vselitev konec maja 2027. leta. Za dodatne informacije ali vprašanja nas prosimo kontaktirajte. Veselimo se vašega klica! Lovko Morin GSM: +385 99/502-6334 E-mail: [email protected] www.maison-nekretnine.com

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 361 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 764 €/m²

Razlika od mediane +15,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 77.

Cena na m² je višja kot pri 77 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 542 €/m²–4 157 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

PAG 269 560 € · 57 m² 4 729 €/m² Podobnost 100 %

PAG 230 000 € · 58 m² 3 966 €/m² Podobnost 98 %

PAG 179 000 € · 59 m² 3 034 €/m² Podobnost 97 %

PAG 209 000 € · 55 m² 3 800 €/m² Podobnost 97 %

PAG 310 000 € · 59 m² 5 254 €/m² Podobnost 97 %

PAG 220 000 € · 60 m² 3 667 €/m² Podobnost 95 %

PAG 171 000 € · 56 m² 3 054 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pag): 2 419 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 285 €–356 € Na podlagi stopnje občine Pag za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 248 600 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pag
Okrožje: Pag
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23250
Bivalna površina: 57 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 341769

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 248 600 € · Cena na m²: 4 361 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 57 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pag — mediana 2 419 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.