Apartma Nin
Na predaj · Zaton · Zadarska
Opis nepremičnine
Penthouse z zasebnim dvigalom in strešno teraso - prva vrsta
PRODAJA SE LUKSUZEN PENTHOUSE – ZATON, PRVI RED DO MORJA
Na prodaj je ekskluziven penthouse, ki se nahaja v prvem redu do morja v mirnem delu Zatona.
Zgradba je zgrajena po najvišjih standardih, z vrhunskimi materiali in naprednimi tehnologijami, penthouse pa ima dvigalo, ki vodi neposredno v stan in na strešno teraso, kar zagotavlja popolno udobnost in zasebnost.
Stan se razprostira na dveh nadstropjih skupne površine 375,84 m², od tega 225,35 m² uporabne površine.
Prikaz površin:
2.
nadstropje – stan
Hodnik: 5,2 m²
Kuhinja, dnevni prostor in jedilnica: 57,7 m²
Toalet: 1,7 m²
Pralnica perila: 2,6 m²
Hodnik: 7,7 m²
Soba 1: 13,3 m²
Kopalnica 1: 4,7 m²
Soba 2: 14,4 m²
Kopalnica 2: 4,9 m²
Soba 3: 14,4 m²
Kopalnica 3: 4,9 m²
Balkon: 8,1 m² (uporabno 6,1 m²)
Zavita terasa 1: 27 m² (uporabno 20,3 m²)
Zavita terasa 2: 20,8 m² (uporabno 15,6 m²)
Skupaj 2.
nadstropje: 187,40 m² (uporabno 173,43 m²)
Dodatni prostori
Shramba: 4,3 m² (uporabno 3,2 m²)
Parkirni mesti 5 in 6: 35,6 m² (uporabno 8,9 m²)
Strešna terasa
Zavita terasa: 10,7 m² (uporabno 5,3 m²)
Odprta terasa: 137,9 m² (uporabno 34,5 m²)
SKUPAJ: 375,84 m² (uporabno 225,35 m²)
Posebne ugodnosti:
Strešna terasa z možnostjo vgradnje poletne kuhinje, bazena, jacuzzija ali pergole.
Direktno dvigalo v stan in na strešno teraso.
Prvi red do morja – odprt razgled in popolna zasebnost.
Opcijska dodatna oprema po želji kupca (140.000,00 €):
Bioklimatska pergola (34 m²)
Bazen ali jacuzzi (7×3 m)
Poletna kuhinja
Zunanje pohištvo za strešno teraso
Specifikacije stavbe in stanovanja
Fasada: ETICS sistem
Stolarna oprema: Schüco aluminijska, solar-control stekla za optimalno zaščito pred soncem
Dvigalo: OTIS z neposrednim dostopom do vseh nadstropij, vključno s strešno teraso
Višina stropa: 268 cm
Zatemnitev in zaščita pred soncem: aluminijske drsne žaluzije na vodilu
Pametni sistemi: motorni žaluziji v spalnicah, komarniki na vseh oknih in vratih, Wi-Fi upravljanje ogrevanjem in hlajenjem
Vhodna vrata: Kolnoa protizlomna in protipožarna, s kodnim vhodom in bralnikom prstnih odtisov
Notranja vrata: luksuzna, od tal do stropa, brez okvirja
Izolacija: dodatna zvočna in toplotna izolacija med stanovanji
Udobje in luksuz
Talno ogrevanje po celotnem stanovanju (Vaillant/Mitsubishi toplotne črpalke)
Mitsubishi klimatske naprave v vsaki sobi in dnevnem prostoru
Vgrajen sistem za zmehčanje in čiščenje vode
Najkvalitetnejša kopalniška oprema: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch sanitarije, veliki keramični formati (240x120 ali 300x120 cm), walk-in tuš
Stan izstopa po prostornem dnevnem prostoru, veliki zasnovani terasi ter strešni terasi, idealni za uživanje na prostem, ter vrhunskem standardu gradnje in opreme.
Kontakt za več informacij in ogled:
Telefon: +385 95 735 5171
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Nin
1 594 476 € · 223 m²
7 150 €/m²
Podobnost 99 %
Nin
1 565 130 € · 223 m²
7 019 €/m²
Podobnost 99 %
Nin
1 675 562 € · 237 m²
7 070 €/m²
Podobnost 96 %
Nin
1 750 423 € · 225 m²
7 780 €/m²
Podobnost 95 %
Nin
1 745 000 € · 209 m²
8 349 €/m²
Podobnost 90 %
NIN
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Podobnost 87 %
NIN
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Podobnost 85 %
NIN
1 750 423 € · 226 m²
7 745 €/m²
Podobnost 80 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 1 783 243 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Nin
- Okrožje
- Zaton
- Županija
- Zadarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 20235
- Bivalna površina
- 225 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 5 m
- Energetski razred
- A+
- Leto izgradnje
- 2025
- Bazen
- Da
- Dvigalo
- Da
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 357482
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Dvigalo
- Prva linija do morja
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 1 783 243 € · Cena na m²: 7 926 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 225 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 3
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 5 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 8 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Nin
Nin, mesto v Zadrski županiji na Hrvaškem, s 1256 prebivalci (2001).
Število prebivalcev: 2 705
Vir: Wikipedia
