Apartma Nin

Na predaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 110 m² Površina 3 Kopalnice

Ponudbena cena 550 000 € 5 000 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Nin - stanovanje z bazenom v dupleks vili 50 m od morja
ZADAR, NIN - Stan z bazenom v duplex vili 50 m od morja Prodaja se stan z bazenom v izgradnji v duplex vili v mestu Nin pri Zadrju. Stan bivalne površine 98,3 m2 sestavlja se iz pritličja, nadstropja in strešne terase. V pritličju so dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, shranjevalnica ter dodatni wc. V nadstropju so tri spalnice in dve kopalnici. Z notranjimi stopnicami se pride na strešno teraso velikosti 45 m2, s katere je čudovit razgled na morje in mesto Nin. Na prostorni zemljišču velikosti 200 m2 se nahajajo vrt, bazen in zasebni parkirišče. Pri gradnji so uporabljeni kakovostni materiali, kot so armirano-betonska konstrukcija, termoizolacija na fasadi, talne obloge prve klase in kakovostna stolarija. Vse prostorije so klimatizirane. Objekt je postavljen na vrhunski lokaciji ob morju v predelu Ždrijac v Ninu. Najbližja plaža je oddaljena 50 m, center mesta in najbliža trgovina sta 550 m. Nin je zgodovinsko mestece v okolici Zadra z najdaljšo peščeno plažo, imenovano Kraljičina plaža, oddaljeno 2,5 km. Urbano središče mesto Zadar je oddaljeno 16 km, najbližje letališče Zemunik pa 26 km. Spoštovani naročniki, posredniška provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 028 €/m²

Razlika od mediane +24,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 84.

Cena na m² je višja kot pri 84 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 326 €/m²–4 622 €/m² Primerjano z 45 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Nin 439 000 € · 109 m² 4 028 €/m² Podobnost 95 %

Nin 400 000 € · 118 m² 3 390 €/m² Podobnost 94 %

Nin 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 90 %

Nin 265 000 € · 98 m² 2 704 €/m² Podobnost 90 %

Nin 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Podobnost 90 %

Nin 362 571 € · 109 m² 3 326 €/m² Podobnost 90 %

Nin 389 000 € · 104 m² 3 740 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Nin): 2 744 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 880 € Na podlagi stopnje občine Nin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 550 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Nin
Okrožje: Nin
Županija: Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 23232
Bivalna površina: 110 m²
Velikost zemljišča: 254 m²
Sobe: 4
Kopalnice: 3
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 324276

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 550 000 € · Cena na m²: 5 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 110 m² · Velikost zemljišča: 254 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 45 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Nin — mediana 2 744 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.