Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Zadar, Nin - Appartement avec piscine dans une villa duplex à 50 m de la mer
ZADAR, NIN - Appartement avec piscine dans une villa en duplex à 50 m de la mer Appartement à vendre avec piscine dans une villa en duplex à Nin près de Zadar.
Appartement de 98.3 m2 composé du rez-de-chaussée, du premier étage et d'une terrasse sur le toit.
Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine et salle à manger, une débarras et des toilettes supplémentaires.
À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains.
L'escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit de 45 m2 offrant une belle vue sur la mer et la ville de Nin.
Sur un jardin spacieux de 200 m2 se trouvent un jardin, une piscine et un parking privé. Dans la construction ont été utilisés des matériaux de qualité tels que la construction en béton armé, l'isolation thermique de la façade, des revêtements de sol de première classe et une menuiserie de qualité.
Toutes les pièces sont climatisées. La propriété est située dans un emplacement de premier choix au bord de la mer, dans la zone de Ždrijac à Nin.
La plage la plus proche se trouve à 50 m, et le centre-ville ainsi que le commerce le plus proche sont à 550 m.
Nin est une ville historique à proximité de Zadar, avec la plus longue plage de sable appelée Queen's Beach à 2.5 km.
Le centre urbain de la ville de Zadar se trouve à 16 km, et l'aéroport le plus proche est l'aéroport de Zemunik à 26 km. Chers clients, des frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.
https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 324276
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 254 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
