Apartma Crvene Kuće

Na predaj · Zadar · Zadarska

3 Sobe 103 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 384 060 € 3 729 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar, Rdeče hiše – stan v novogradnji
Zadar, Crvene hiše – stan v novogradnji Prodaja se moderan stan v novogradnji v Zadru, v mirnem in urejenem kvartu Crvene hiše. Stan se nahaja v pritličju sodobne stanovanjske zgrade s skupno 8 stanovi, usmerjen proti jugovzhodu, dokončanje gradnje pa se pričakuje do julija 2026. leta. Opis stanovanja Stan se sestavlja iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom ter lože. Neto uporabna površina stanovanja znaša 87,75 m², medtem ko skupna površina s pripadi (shramba, eno garažno in eno zunanje parkirno mesto ter vrt) znaša 103,80 m². Oprema in gradnja Zgradba se gradi s Porotherm Profi blokom debeline 25 cm, z termoizolacijo iz kamnite vune debeline 10 cm. Talne obloge so ploščice in parket, aluminijasta okna s termičnim prelomom pa so opremljena z električnimi roletami, dvoslojnim steklom in komarniki. V dnevnem prostoru in spalnicah so predvideni klimatski aparati, kopalnica pa je opremljena s talnim električnim ogrevanjem. Vhodna vrata so protitalna in protipožarna, za zgradbo pa se pričakuje energetski certifikat A. Lokacija Crvene hiše so mirno in varno naselje, idealno za družinsko življenje. V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, lekarna in avtobusne linije, ki povezujejo kvart s središčem Zadra in drugimi deli mesta. Ulica je tiha in urejena, z dovolj parkirnih mest in zelenih površin. Čeprav se nahaja le nekaj minut vožnje z avtom od središča mesta in priljubljenih zadarskih plaž, kvart ohranja svoj miren, rezidenčni karakter in nudi prijeten občutek zasebnosti. Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin. Tel: +385958122353 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 729 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 802 €/m²
Razlika od mediane -1,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 590 €/m²–4 738 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 62 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
384 060 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Crvene Kuće
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
103 m²
Velikost zemljišča
618 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
1
Stranišča
1
Garaža
1
Oddaljenost od morja
3 000 m
Leto izgradnje
2026
Novogradnja
Da
ID oglasa
362417

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 384 060 € · Cena na m²: 3 729 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 103 m² · Velikost zemljišča: 618 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 3 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Crvene Kuće, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zadrska županija

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje