Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar, Rdeče hiše – stan v novogradnji
Zadar, Crvene hiše – stan v novogradnji
Prodaja se moderan stan v novogradnji v Zadru, v mirnem in urejenem kvartu Crvene hiše.
Stan se nahaja v pritličju sodobne stanovanjske zgrade s skupno 8 stanovi, usmerjen proti jugovzhodu, dokončanje gradnje pa se pričakuje do julija 2026.
leta.
Opis stanovanja
Stan se sestavlja iz hodnika, dveh spalnic, kopalnice, ločenega WC-ja, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom ter lože.
Neto uporabna površina stanovanja znaša 87,75 m², medtem ko skupna površina s pripadi (shramba, eno garažno in eno zunanje parkirno mesto ter vrt) znaša 103,80 m².
Oprema in gradnja
Zgradba se gradi s Porotherm Profi blokom debeline 25 cm, z termoizolacijo iz kamnite vune debeline 10 cm.
Talne obloge so ploščice in parket, aluminijasta okna s termičnim prelomom pa so opremljena z električnimi roletami, dvoslojnim steklom in komarniki.
V dnevnem prostoru in spalnicah so predvideni klimatski aparati, kopalnica pa je opremljena s talnim električnim ogrevanjem.
Vhodna vrata so protitalna in protipožarna, za zgradbo pa se pričakuje energetski certifikat A.
Lokacija
Crvene hiše so mirno in varno naselje, idealno za družinsko življenje.
V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, lekarna in avtobusne linije, ki povezujejo kvart s središčem Zadra in drugimi deli mesta.
Ulica je tiha in urejena, z dovolj parkirnih mest in zelenih površin.
Čeprav se nahaja le nekaj minut vožnje z avtom od središča mesta in priljubljenih zadarskih plaž, kvart ohranja svoj miren, rezidenčni karakter in nudi prijeten občutek zasebnosti.
Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu.
Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin.
Tel: +385958122353
Email: [email protected]
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.
Crvene kuće
296 600 € · 102 m²
2 908 €/m²
Podobnost 96 %
Crvene kuće
384 245 € · 103 m²
3 731 €/m²
Podobnost 89 %
PLOVANIJA
600 000 € · 99 m²
6 061 €/m²
Podobnost 85 %
DIKLO
530 000 € · 95 m²
5 579 €/m²
Podobnost 82 %
Crvene kuće
356 250 € · 92 m²
3 872 €/m²
Podobnost 82 %
Crvene kuće
280 000 € · 78 m²
3 590 €/m²
Podobnost 81 %
BORIK
511 150 € · 114 m²
4 484 €/m²
Podobnost 79 %
Bili brig
335 000 € · 102 m²
3 284 €/m²
Podobnost 79 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 384 060 € · Cena na m²: 3 729 €/m²
Bivalna površina: 103 m² · Velikost zemljišča: 618 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Oddaljenost od morja: 3 000 m
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.
Število prebivalcev: 159 766
Vir: Wikipedia