Na predaj · Zadar · Zadarska
Zadar, Červené domy – byt v novostavbe
Zadar, Crvene kuće – byt v novostavbe
Predáva sa moderný byt v novostavbe v Zadrze, v pokojnej a upravovanej štvrti Crvene kuće.
Byt sa nachádza v prízemí súčasnej obytné budovy s celkovo 8 bytmi, orientovanej na juhovýchod, a dokončenie výstavby sa očakáva do júla 2026
roku.
Popis bytu
Byt sa skladá z chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného WC, kuchyne s jedálňou a obývačkou a loggie.
Čistá užívateľská plocha bytu je 87,75 m², zatiaľ čo celková plocha s príslušenstvom (sklad, jedno garážové a jedno vonkajšie parkovacie miesto a záhrada) je 103,80 m².
Vybavenie a výstavba
Budova sa stavia z Porotherm Profi bloku s hrúbkou 25 cm, s termoizoláciou z kamennej vlny hrúbky 10 cm.
Podové krytiny sú dlaždice a parket, a hliníkové okná s termálnym prestávkom sú vybavené elektrickými roletami, dvojsklom a komárnikmi.
V obývačke a spálňach sú predpokladané klimatizačné jednotky, zatiaľ čo kúpeľňa je vybavená podlahovým elektrickým vykurovaním.
Vstupné dvere sú protipožiarne a protovlôčkové, a pre budovu sa očakáva energetický certifikát A.
Lokalita
Crvene kuće je pokojná a bezpečná osada ideálna pre rodinný život.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, škola, škôlka, lekáreň a autobusové linky, ktoré spájajú štvrť s centrom Zadra a ďalšími časťami mesta.
Ulica je tichá a upravená, s dostatkom parkovacích miest a zelených plôch.
Aj keď sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom od centra mesta a populárnych zadarských pláží, štvrť si zachováva svoj pokojný, rezidenčný charakter a poskytuje príjemný pocit súkromia.
Pozývame Vás na prehliadku nehnuteľnosti a sme Vám k dispozícii pre profesionálnu podporu pri kúpe.
Prostrednícke služby a príslušné poplatky sa určujú podľa platného cenníka Agentúry, dohodnutých služieb a ustanovení Zákona o sprostredkovaní v obchode s nehnuteľnosťami.
Tel: +385958122353
Email: [email protected]
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.
Crvene kuće
296 600 € · 102 m²
2 908 €/m²
Podobnosť 96 %
Crvene kuće
384 245 € · 103 m²
3 731 €/m²
Podobnosť 89 %
PLOVANIJA
600 000 € · 99 m²
6 061 €/m²
Podobnosť 85 %
DIKLO
530 000 € · 95 m²
5 579 €/m²
Podobnosť 82 %
Crvene kuće
356 250 € · 92 m²
3 872 €/m²
Podobnosť 82 %
Crvene kuće
280 000 € · 78 m²
3 590 €/m²
Podobnosť 81 %
BORIK
511 150 € · 114 m²
4 484 €/m²
Podobnosť 79 %
Bili brig
335 000 € · 102 m²
3 284 €/m²
Podobnosť 79 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 384 060 € · Cena za m²: 3 729 €/m²
Obytná plocha: 103 m² · Veľkosť pozemku: 618 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 3 000 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zadar — medián 2 874 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Zadarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Leží na juhu krajiny, na rozhraní Dalmácie a vlastného Chorvátska. Jej hlavným mestom je Zadar.
Počet obyvateľov: 159 766
Zdroj: Wikipedia