Apartma Bili Brig

Na predaj · Zadar · Zadarska

4 Sobe 113 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 363 744 € 3 219 €/m²

Opis nepremičnine

Zadar - Bili Brig: Penthouse 3S+DB, krovna terasa
Zadar je eden od najbolj zaželenih mest za življenje in vlaganje na hrvaški obali. Združitev razvite infrastrukture, bližine morja, bogate zgodovine in kakovostnih vsebin ga naredi idealno mesto za moderan družinski življenj in varno investicijo. Bili Brig je eden od največjih in najbolj iskanih zadarskih kvartov. Načrtno je zgrajen kot funkcionalna družinska naselja z veliko zelenih površin, otroškimi igrišči in pešcimi območji. V neposredni bližini se nahajajo osnovna šola, otroški vrtec, tržnica, pošta, lekarna, ambulanta, številni gostinski objekti in trgovski center Supernova, medtem ko je športno-rekreacijski center Višnjik oddaljen le nekaj minut vožnje. Kaiser Immobilien iz ponudbe izpostavlja stan S8, ki se nahaja na drugem nadstropju moderne stavbe s skupno osmimi stanovanjskimi enotami in dizalom. Skupna obračunska površina stanovanja znaša 113,67 m2, dodatno ekskluzivnost tej nepremičnini pa daje zasebna prehodna strešna terasa površine kar 94,45 m2. Stan sestavlja tri spalnice, dve kopalnici, hodnik, ločena kuhinja ter prostoren dnevni prostor in jedilnica površine 24,10 m2. Iz dnevnega dela se izhaja na balkon površine 17,94 m2, ki nudi dodatni prostor za vsakodnevno bivanje na prostem. Posebna vrednost nepremičnine je zasebna strešna terasa, ki bodočemu lastniku omogoča ureditev luksuzne lounge zone, poletne kuhinje, sončne terase, jacuzzija ali prostora za druženje s pogledom na mesto. Stan pripadajo dva zunanja parkirna mesta PM12 in PM13 ter shrambo površine 4,93 m2. Razpored prostorov: Hodnik 7,42 m2 Spalnica 9,88 m2 Spalnica 7,71 m2 Spalnica 10,31 m2 Kopalnica 2,45 m2 Kopalnica 4,40 m2 Kuhinja 6,31 m2 Jedilnica in dnevni prostor 24,10 m2 Balkon 17,94 m2 Prehodna strešna terasa 94,45 m2 Shramba 4,93 m2 Dve parkirni mesti Združitev treh spalnic, dveh kopalnic, zasebne strešne terase skoraj 100 m2, nove gradnje in ene izmed najbolj iskanih mestnih lokacij naredi to nepremičnino odlično izbiro za družinsko življenje ali dolgoročno investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 219 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 107 €/m²
Razlika od mediane -21,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 333 €/m²–4 833 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zadar): 2 874 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 68 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
363 744 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Bili Brig
Okrožje
Zadar
Županija
Zadarska
POŠTNA ŠTEVILKA
23000
Bivalna površina
113 m²
Sobe
4
Spalnice
3
Kopalnice
2
Parkirna mesta
2
Leto izgradnje
2026
Dvigalo
Da
Novogradnja
Da
ID oglasa
362419

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 363 744 € · Cena na m²: 3 219 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 113 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 2 874 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Bili Brig, Zadarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Bili Brig

Bili Brig je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Nova Kapela Brodsko-posavske županije.

Število prebivalcev: 272

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje