Appartement Bili Brig
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Zadar - Bili Brig : Penthouse 3S+DB, terrasse sur le toit
Zadar est l'une des villes les plus prisées pour vivre et investir sur la côte croate.
L'alliance d'infrastructures développées, de la proximité de la mer, d'une riche histoire et d'équipements de qualité en fait un lieu idéal pour une vie familiale moderne et un investissement sûr.
Bili Brig est l'un des plus grands et des plus recherchés quartiers de Zadar.
Il a été planifié comme un lotissement familial fonctionnel avec de nombreux espaces verts, aires de jeux pour enfants et zones piétonnes.
À proximité immédiate se trouvent une école primaire, une crèche, un marché, un bureau de poste, une pharmacie, une clinique, de nombreux établissements de restauration et le centre commercial Supernova, tandis que le centre sport‑récréatif Višnjik se trouve à seulement quelques minutes en voiture.
Kaiser Immobilien met en avant dans son offre l'appartement S8 situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne comprenant au total huit unités résidentielles et un ascenseur.
La surface habitable totale de l'appartement est de 113,67 m2, et l'exclusivité supplémentaire de ce bien est offerte par une terrasse privée accessible sur le toit d'une superficie de 94,45 m2.
L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un couloir, une cuisine séparée ainsi d'un vaste séjour et salle à manger de 24,10 m2.
Depuis la partie séjour, on accède à un balcon de 17,94 m2 qui offre un espace supplémentaire pour profiter quotidiennement de l'extérieur.
La valeur particulière du bien est la terrasse privée sur le toit qui permet au futur propriétaire d'aménager un lounge de luxe, une cuisine d'été, un espace bronzage, un jacuzzi ou un lieu de convivialité avec vue sur la ville.
L'appartement comprend deux places de parking extérieures PM12 et PM13 ainsi un débarras de 4,93 m2.
Raspored prostorija:
Hodnik 7,42 m2
Spavaća soba 9,88 m2
Spavaća soba 7,71 m2
Spavaća soba 10,31 m2
Kupaonica 2,45 m2
Kupaonica 4,40 m2
Kuhinja 6,31 m2
Blagovaonica i dnevni boravak 24,10 m2
Balkon 17,94 m2
Prohodna krovna terasa 94,45 m2
Spremište 4,93 m2
Dva parkirna mjesta
Spoj tri spavaće sobe, dvije kupaonice, privatne krovne terase od gotovo 100 m2, novogradnje i jedne od najtraženijih gradskih lokacija čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život ili dugoročnu investiciju.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 23 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Bili brig
367 691 € · 118 m²
3 116 €/m²
Similarité 97 %
Bili brig
365 000 € · 112 m²
3 259 €/m²
Similarité 95 %
Bili brig
313 503 € · 101 m²
3 104 €/m²
Similarité 92 %
Bili brig
400 086 € · 129 m²
3 101 €/m²
Similarité 89 %
Bili brig
364 000 € · 122 m²
2 984 €/m²
Similarité 87 %
Vidikovac
366 700 € · 114 m²
3 217 €/m²
Similarité 86 %
Zadar
350 000 € · 112 m²
3 125 €/m²
Similarité 86 %
Bili brig
288 480 € · 90 m²
3 205 €/m²
Similarité 84 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 363 744 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Bili Brig
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 113 m²
- Chambres
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 2
- Année de construction
- 2026
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 362419
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 363 744 € · Prix au m²: 3 219 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 113 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Comitat de Zadar
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
