Apartma Varaždin

Na predaj · Varaždin · Varaždinska

3 Sobe 153 m² Površina 4 Kopalnice
Ponudbena cena 498 750 € 3 260 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuz in mir v središču mesta
V mirni, skriti ulici tik ob strogem centru Varaždina se nahaja edinstven dvonadstropni stan, ki združuje vrhunsko arhitekturo, izjemno opremo in občutek doma, kot ste ga vedno iskali. 153 m² skrbno oblikovanega prostoraVsak detajl tega trosobnega stanovanja je premišljen z ljubeznijo – od zračnega dnevnega prostora z izhodom na teraso, do elegantnih spalnic z lastno kopalnico in walk-in tušem. Tu je tudi čudovita prostorna terasa ter ena manjša s pogledom na varaždinske strehe in cerkve okoli. Vaša oaza miruZamislite jutranjo kavo v ograjenem dvorišču, zaščiteni pred pogledom, obdani s tišino, medtem ko ste dobesedno le nekaj korakov oddaljeni od živahnega središča mesta.Lastniki so stanovanje opremili zase, zato je vsa oprema vrhunska – od kuhinje po meri, vgradnih naprav najvišjega razreda, dvojnega hladilnika, talnega ogrevanja v celotnem prostoru, klimatske naprave, walk-in omar, nameščenih sanitarij – vse je pripravljeno, da le prinesete ključe. Posebnosti stanovanja S4:• Pokrito parkirno mesto• Očesni poslovni prostor (idealno za pisarno, garderobo ali studio)• Priprava za dvigalo• Kotlovnica• Dve luksuzni kopalnici• Dvorišče Kakovost brez kompromisov:• Armirano-betonski zidovi, izjemna toplotna izolacija• ALU stolarija vrhunske izdelave• Centralno talno ogrevanje• Izolacijska stekla z Low‑E premazom in argonomDobrodošli domov. Kontakt:Ivana Zanjko Mađarić0911788818email: [email protected]://nekretnine.a2z.hr/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 260 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 614 €/m²
Razlika od mediane +24,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 803 €/m²–3 503 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Varaždin): 2 128 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 92 € Na podlagi stopnje občine Varaždin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
498 750 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Varaždin
Okrožje
Varaždin
Županija
Varaždinska
POŠTNA ŠTEVILKA
42000
Bivalna površina
153 m²
Velikost zemljišča
121 m²
Sobe
3
Kopalnice
4
ID oglasa
332671

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 498 750 € · Cena na m²: 3 260 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 153 m² · Velikost zemljišča: 121 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Varaždin — mediana 2 128 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. A2Z d.o.o. – 498 750 €; Opereta Real Estate – 498 750 €.

O kraju

Varaždinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške s 159.487 prebivalci. Glavno mesto županije, ki je tudi regionalno središče severne Hrvaške, je Varaždin, poleg njega ima v županiji status mesta še pet občin. To so Ludbreg, Lepoglava, Ivanec, Novi Marof in Varaždinske Toplice, 22 pa jih ima status regularnih-običajnih občin.

Število prebivalcev: 175 951

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje