Appartement Varaždin
À vendre · Varaždin · Varaždinska
Description du bien
Luxe et tranquillité en plein centre-ville
Dans une rue calme et isolée, juste à côté du centre strict de Varaždin, se trouve un duplex unique qui combine une architecture superbe, un équipement extraordinaire et le sentiment de chez‑soi que vous avez toujours désiré.
153 m2 d'espace soigneusement conçu
Chaque détail de cet appartement de trois pièces est pensé avec amour, du salon aéré avec sortie sur la terrasse, aux chambres avec salles de bains privées.
Il y a également une belle terrasse spacieuse, ainsi qu'une plus petite offrant une vue sur les toits de Varaždin et les églises environnantes.
Votre oasis de paix
Imaginez un café matinal dans une cour clôturée, à l'abri des regards, entourée de tranquillité, tout en étant littéralement à quelques pas du centre animé de la ville.
Les propriétaires ont équipé l'appartement pour eux-mêmes, donc tout l'équipement est de première qualité, appareils encastrés de rang supérieur, double réfrigérateur, chauffage au sol dans toute la pièce, climatisation.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 66 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 498 750 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Varaždin
- District
- Varaždin
- Comté
- Varaždinska
- Code postal
- 42000
- Surface habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 332671
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 498 750 € · Prix au m²: 3 260 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 153 m² · Superficie du terrain: 121 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Varaždin — une médiane de 2 128 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. A2Z d.o.o. – 498 750 €; Opereta Real Estate – 498 750 €.
À propos de la région
Le comitat de Varaždin est un comitat croate situé près de la frontière slovène et hongroise sur l’axe autoroutier A4 qui relie Zagreb et Budapest. Aussi, il est bordé par le comitat de Međimurje au nord, le comitat de Krapina-Zagorje au sud-ouest, le comitat de Zagreb au sud et le comitat de Koprivnica-Križevci au sud-est. Le chef-lieu est la ville de Varaždin. Selon le recensement fait en 2011 le comitat est peuplé de 175 951 habitants.
Population: 175 951
Source: Wikipedia
