Apartma Split

Opis nepremičnine

Stanovanje, Split, Veli Varoš, Prodamo, 42.14m²
V samem zgodovinskem središču mesta se ponuja zanimiva nepremičnina, ki se nahaja v pritličju manjše stanovanjske stavbe, le minuto hoje od Rive, Peristila in Dioklecijanove palače. Lokacija predstavlja eno izmed najbolj zaželenih mestnih mikro lokacij, idealno za življenje, poslovno uporabo ali turistično dejavnost.Stanovanjski prostor skupne površine 45 m² je funkcionalno urejen in kategoriziran kot dve ločeni sobi. Vsaka soba ima lastno kopalnico, medtem ko so vhod, predprostor in čajna kuhinja skupni, kar prostor naredi praktičen in enostaven za uporabo.Interier je urejen, prijeten in v celoti opremljen, s poudarkom na funkcionalnost in udobje. Obe sobi sta klimatizirani in prilagojeni bivanju gostov skozi celo leto.Nepremičnina je temeljito obnovljena 2016. leta, pri čemer so obnovljene vse instalacije, tla in keramika, s čimer je zagotovljena dolgoročna kakovost in brezskrbna uporaba.Posebno vrednost tej nepremičnini daje že uveljavljeno poslovanje v turistični dejavnosti, kot tudi stalna povpraševanje zahvaljujoč izjemni lokaciji v srcu mesta. Bližina vseh pomembnih kulturnih, zgodovinskih in gostinskih vsebin naredi to ponudbo varno investicijo. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za nakup funkcionalnega in donosnega prostora v eni izmed najbolj atraktivnih con mesta.I34386Marmontova ulica, Split

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 7 976 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 870 €/m²

Razlika od mediane +35,9 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 82.

Cena na m² je višja kot pri 82 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 600 €/m²–7 321 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 175 000 € · 42 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 170 000 € · 42 m² 4 048 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 215 000 € · 43 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 210 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

335.000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

42 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

325387

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 335.000 € · Cena na m²: 7 976 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia