Apartma Split

Opis nepremičnine

Stanovanje, Split, Veli Varoš, Prodamo, 32.00m²
Enosobni stan, Varoš 32 m2 Prodaja se udoben in funkcionalno urejen stan površine 32 m², postavljen v pritličju hiše v atraktivnem in zgodovinskem delu mesta – Varošu. Posebna prednost te nepremičnine je majhno zasebno dvorišče, ki nudi dodatni prostor za bivanje na prostem, jutranjo kavo, sprostitev ali druženje. Stan je zelo dobro razporejen in maksimalno izkoriščen, ter se sestavlja iz odprtega prostora, v katerem so združeni dnevni prostor, kuhinja in jedilnica, ena spalnica, kopalnica ter ločen straniščni prostor, kar dodatno povečuje funkcionalnost prostora. Prostor je udoben, svetel in nudi občutek doma kljub manjši kvadraturi. Nepremičnina je idealna za bivanje, počitek ali kot naložba za turistični najem, zahvaljujoč odlični lokaciji v bližini stare mestne jedra, morja, plaže, restavracij in vseh pomembnih storitev. I34441Varoš

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 156 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 081 €/m²

Razlika od mediane -15,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 35.

Cena na m² je višja kot pri 35 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 033 €/m²–7 743 €/m² Primerjano z 34 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 200 000 € · 32 m² 6 250 €/m² Podobnost 100 % Split 285 000 € · 30 m² 9 500 €/m² Podobnost 94 % Split 270 290 € · 35 m² 7 723 €/m² Podobnost 91 % SPLIT 229 385 € · 35 m² 6 554 €/m² Podobnost 91 % SPLIT 206 000 € · 35 m² 5 886 €/m² Podobnost 91 % SPLIT 156 000 € · 28 m² 5 571 €/m² Podobnost 88 % SPLIT 245 000 € · 36 m² 6 806 €/m² Podobnost 88 % SPLIT 185 000 € · 36 m² 5 139 €/m² Podobnost 88 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 160 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 144 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 1 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

32 m²

Sobe

1

Kopalnice

1

ID oglasa

323995

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 5 156 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 32 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 34 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia