Apartma Split

Opis nepremičnine

Bačvice – Dvosobno stanovanje z balkonom, obrnjenim proti jugu, naprodaj
Prodajamo dvosobno stanovanje z odlično izkoriščenim prostorom, ki se nahaja v tretjem nadstropju manjše stavbe brez dvigala, oddaljene približno 10 minut hoje do centra mesta. Glede na južno orientacijo je stan svetel in sončen. Stanovanjska površina znaša 56,5m2 in se sestavlja iz predsobe, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, ki izhaja na balkon, obdan z zelenjem, dveh spalnic in kopalnice. Pripada mu tudi del tavna površine 7m2. Za stavbo je parkirišče na voljo najemnikom. Lastništvo urejeno. Več o lokaciji: Največje mesto Dalmacije in drugo po velikosti v Hrvaški. Mesto je znano po Dioklecijanovi palači, največji in najbolje ohranjeni kasnoantični palači na svetu, ki je pod zaščito UNESCO-ja. Split je idealno mesto za prijetno življenje. Dostopnost Naravnega parka Marjan omogoča prebivalcem mesta vsakodnevno uživanje v bivanju v gozdu, kjer je mogoče ukvarjati se z različnimi športnimi aktivnostmi. Split je znan tudi po svojih plažah: Bačvice, Firule, Bene, Žnjan itd. Mesto je znano tudi po različnih fakultetah ter številnih muzejih. Split je z vsakim dnem vse bolj znana turistična destinacija in vsakodnevno privablja vse več turistov iz celega sveta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 714 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 298 €/m²

Razlika od mediane +7,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 450 €/m²–6 435 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

SPLIT 330 000 € · 56 m² 5 893 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 277 299 € · 56 m² 4 952 €/m² Podobnost 100 % SPLIT 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 280 517 € · 57 m² 4 921 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 275 000 € · 55 m² 5 000 €/m² Podobnost 98 % SPLIT 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 98 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Split): 4 067 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 280 € Na podlagi stopnje občine Split za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 249 € Ponudnik: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Split

Okrožje

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21000

Bivalna površina

56 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

316462

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 5 714 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 56 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Split — mediana 4 067 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Splitsko-dalmatinska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Split. Po podatkih popisa iz leta 2021 ima 425.412 prebivalcev, kar je skoraj 30.000 manj, kot jih je imela 2011 (454.798).

Število prebivalcev: 423 407

Vir: Wikipedia